- TOP - modernisiertes Apartment in Meerbusch von Privat

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Objekt-Nr: OM-200371

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 120.000 €

304 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 120.000 €
+ Kaufnebenkosten 10.200 €
– Eigenkapital 24.000 €
= Nettodarlehensbetrag 106.200 €
Monatsrate ca. 304 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,94 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Jetzt persönliche Rate berechnen

Hausgeld mtl.: 146 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Vollständig in 2021 modernisiertes Apartment - leerstehend und sofort bezugsfertig (Erstbezug nach Sanierung), auf Wunsch auch möbliert. Provisionsfrei vom Eigentümer.

Die Wohnung ist hell und clever geschnitten. Der modern geschnittene offene Wohnbereich lässt sich vielfältig einrichten und gestalten. Durch die große Fensterfront in Ostausrichtung ist die Wohnung bis mittags in Licht getaucht - Rolläden an allen Fenstern ermöglichen vollständige Dunkelheit. Die neue maßgefertigte Einbauküche verbindet erforderliche Funktionalität mit viel Stauraum.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Berufspendler oder auch zur möblierten Vermietung. Eine Übernahme des vollständigen Mobiliars ist nach Absprache möglich.

Angaben zur Ausstattung:

Das 1,5 Zimmer Apartment im Erdgeschoss des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses wurde im März/April 2021 vollständig modernisiert:
- Neues modernes Spa-Bad mit begehbarer Dusche, Hänge-WC, großflächigem Spiegel und Waschbeckenunterschrank mit viel Stauraum. Moderner Durchlauferhitzer sowie teilerneuerte Leitungen.
- Vollständig ausgestattete Einbauküche nach Maß in zeitlos modernem Design (inkl. Backofen, Ceranfeld, großer extratiefer Spüle, Einbaukühlschrank mit Gefrierfach)
- alle Wände glatt gespachtelt und mit hochwertiger Farbe gestrichen
- über alle Räume durchgängig verlegter Laminatboden Eiche mit widerstandsfähiger V-Fuge, weiße moderne Fußleisten mit Acrylversiegelung
- Hochwertige neue Innentüren, matt gebürstete Aluminiumgriffe und Metall-Türzargen
- vollständig erneuerte Schalter & Steckdosenblenden im modernen GIRA E2-Design.
- Neue Heizkörper (Planheizkörper in Wohnbereich und Küche sowie Handtuchheizkörper im Bad)
- Beleuchtung mit dezenten Aufbauspots im Bad und Flur
- Design-Raumteiler zwischen Wohn- und Schlafbereich

Sonstiges:

Das Hausgeld beträgt lediglich EUR 146,00, wobei insgesammt EUR 61,80 auf Heizkosten, nicht umlagefähige Kosten sowie die Rücklage entfallen .

Die Wohnung wird provisionsfrei vom Eigentümer verkauft.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Bauingenieur gesucht?

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 34,00 m²

Zimmer (Anzahl): 1,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1972

Ausstattung: Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus in einer gehobenen und ruhigen Wohnlage von Meerbusch-Bösinghoven. Sehr gute Autobahnanbindung nach Düsseldorf/Köln/Krefeld/Wupper­tal. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind kurzfristig erreichbar. Den Anwohnern stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Objektadresse

Josef-Werres-Str. 5
40668 Meerbusch (Bösinghoven)
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

M. H.

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