Im Herzen von Büderich teilsanierte 3-Zi- DG-Wohnung mit Balkon+ Bad mit Tageslichtfenster

Balkon Blick aus dem Küchenfenster Wohnzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Gäste- oder Arbeitszimmer Gäste- oder Arbeitszimmer Küche Küche Küche Diele Einbauschrank in der Diele Einbauschrank in der Diele Diele Blick zum EIngang Duschbad Dusche separates WC Energieausweis

Objekt-Nr: OM-201523

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaltmiete: 770 € (zzgl. NK)

Heizkosten: 60 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 80 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 140 €

Mietsicherheit: 2310 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Diese wunderschöne 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in
einer Seitenstr. inmitten des Zentrums von Büderich.
Sie gelangen durch die sehr großzügige Diele - die mit 2 Einbauschränken ausgestattet ist - links in die Küche mit weißem Fliesenboden und modernem, weißem Fliesenspiegel, daneben liegt das Arbeits- oder Ankleidezimmer.
Das deckenhoch weiß geflieste Duschbad hat ein Tageslichtfenster, das ebenfalls deckenhoch, weiß geflieste separate WC ist innenliegend.
Anhängig am lichtdurchfluteten großen Wohnzimmer ist ein schöner, großzügiger Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Das Schlafzimmer liegt ebenfall zur Rückseite des Hauses. Diesen beiden Räume sind mit schickem Stäbchenparkett ausgelegt.
Die Wohnung wird teilsaniert übergeben, die Wände sind mit
Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Die Fenster sind doppelverglast.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Sie müssen nur einziehen und sich wohlfühlen.

Angaben zur Ausstattung:

Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon
Schlafzimmer
Kinder bzw. Arbeits- oder
Gästezimmer
Küche mit modernem weißen Fliesenspiegel
Bad mit Dusche und Tageslichtfenster
separate WC innenliegend
Die Wohnung ist teilsaniert, alle Wände sind mit Raufaser versehen und weiß gestrichen.
Die Böden in Wohn- und Gästezimmer sind mit Stäbchenparkett ausgelegt, das Schlafzimmer ist mit sehr ansprechendem ist mit Laminat augelegt. Die Böden in der Diele, im Duschbad, im separatem WC und in der Küche sind weiß gefliest.
Die Fenster sind doppelt verglast.
Die Wohnung hat eine Gaszentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum

Sonstiges:

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin für Sie.
Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Kontaktdaten möglichst inkl. Ihrer
Telefonnummer mit, ich melde mich zur Abstimmung eines Termins umgehend bei Ihnen.
Aufgrund der aktuellen Situation finden selbstverständlich Einzelbesichtigungen statt.
Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis.
Impressum
gs-im­movermittlung
Gabriele Stobbe
Bergschenweg 33
47506 Neukirchen Vluyn
Mobil 0163 6033 278
info@gs-immovermittlung.d­e
UST-IDNr.: 61 530 897 261
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO wurde erteilt 28.11.2011 durch die Stadt Krefeld Am Hauptbahnhof 5 in 47798 Krefeld
Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Neukirchen Vluyn

Makleranfragen unerwünscht!

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 77,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 127,30 kWh/(m²a)

Baujahr: 1963

Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in der 2.Etage einer Seitenstr. der Haupteinkaufsstraße inmitten des schönen Zentrums von Meerbusch
Büderich.
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können in unmittelbarer Nähe zu Fuß erledigt werden. Wer Lust unmittelbarer Nähe zu Fuß erledigt werden. Wer Lust auf einen kleinen Spaziergang nach Feierabend hat, kann in tollen Geschäften einkaufen und sich in
gemütlichen Restaurants verwöhnen lassen. Zum Joggen, Wandern und
oder Radfahren ist auch der Weg ins Grüne nicht weit entfernt. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind optimal, sowie Sie in wenigen Minuten die Autobahnen
in alle Richtungen erreichen. Am Düsseldorfer Flughafen und im Zentrum von
Düsseldorf sind Sie ebenso in kurzer Zeit.

Objektadresse

Feldstr. 1 a
40668 Meerbusch (Büderich)
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Gabriele Stobbe
0163 6033278
0163 6033278

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