Neubauwohnung für Gartenfans in Top-Lage

Objekt-Nr: OM-168124

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 495.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 29500 €

Hausgeld mtl.: 250 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Großzügige Gartenwohnung in absoluter Naturnähe!
Dieses in einmaliger Lage befindliche Neubauvorhaben entsteht im Marburger Sandweg und bietet einen einmaligen Freizeitwert.
Das Neubauvorhaben beginnt Anfang 2020 und wird bis MItte 2021 fertiggestellt.
Zum Ausstattungsumfang gehören:
- eine in den Garten übergehende Terrasse mit West-Ausrichtung
- zwei Abstellräume
- Tageslichtbad
- dreifach verglaste Fenster
- automatische Lüftungsanlage
- gut geschnittene Grundrisse, die auf Wunsch optimiert werden
- Fußbodenheizung
- und vieles mehr.

Angaben zur Ausstattung:

"Luftig und variabel"

Viel Licht und ein schneller Zugang zur großflächigen Terrasse und in den Garten zeichnen die Wohnung im Gartengeschoss aus. Sowohl vom kombinierten Wohn-/Essbereich als auch aus dem Kinder- bzw. Gästezimmer gibt es Zugänge ins Freie. Der Hauswirtschaftsraum kann optional auch als zweites Duschbad ausgebaut werden. Neben dem separaten Abstellraum gibt es auch in der Diele noch Platz für Garderobe und Stauraum. Das große Schlafzimmer und das Badezimmer mit Tageslicht vervollständigen das Raumangebot der Wohnung.

Sonstiges:

Die der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnete Gartenfläche beträgt inkl. Terrasse ca. 156 m² und kann auf Wunsch erweitert werden.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 114,00 m²

Nutzfläche: 10,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergiebedarf: 51,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2020

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad

Lagebeschreibung:

Das Objekt Sandweg 54 befindet sich im oberen Bereich des Rotenbergs und liegt auf gleicher Höhe wie das Marburger Landgrafenschloss.
Haus und Grundstück grenzen direkt an das Naherholungsgebiet Dammelsberg, das sich westlich an den Schlosspark anschließt. Die Zufahrt zum Haus liegt am Ende der Anwohnerstraße, das sorgt für die besonders ruhige Lage und einen hohen Freizeitwert.
Das große Grundstück befindet sich in einer exponierten Lage mit Süd-West-Ausrichtung, es
gibt also „Sonnengarantie“ bis in die Abendstunden.
Die innerstädtischen Einrichtungen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Objektadresse

Sandweg 54
35037 Marburg
Hessen, Deutschland

Anbieter

Gabriel Gotthold
0163 2108710

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