Hochwertige 3 Zimmer Wohnung im Grünen zu verkaufen!

Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer/Eingangsbereich Eingangsbereich Schlafzimmer Kinderzimmer Bad Bad Küche Balkon Außenansicht

Objekt-Nr: OM-145650

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 345.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 30000 €

Hausgeld mtl.: 190 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Sehr schöne und helle 3 ZKB-Wohnung am Südhang mit Blick ins Grüne in ruhiger Lage in Cappel.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss in einem gepflegtem 6-Familienhaus mit Hausverwaltung. Der Wohnbereich ist zum Süden hin ausgerichtet, mit großen Fensterflächen bis zum Boden und einem großzügigen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellergemeinschaftraum sowie ein extra abschließbares Kellerabteil.

Angaben zur Ausstattung:

Der Wohnbereich (alle 3 Zimmer) verfügt über einen hochwertigen Parkettboden, der restliche Teil (Eingangsbereich, Küche und Bad) ist mit ausgewählten Fließen verlegt.
Die Wohnung hat eine Einbauküche und erstklassige Armaturen im Bad mit 2 Waschbecken, einer Dusche sowie Badewanne und Toilette.

Sonstiges:

Miteigentumsanteil 183/1000 des ganzen Mehrfamilienhauses (6 Parteien)

Es gibt zur Wohnung auch einen Stellplatz in einer Duplex-Doppelgarage, dieser kann für 30.000€ extra erworben werden.

Die Wohnung ist seit 2012 mit traumhaften Mietern vermietet.
Momentaner Mietzins: 793,50€

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 83,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 98,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1997

Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Wohnung des 6-Familienhauses liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in traumhafter Hanglage im Grünen mit unverbaubarem Talblick in Marburg-Cappel im Süden Marburgs auf der linken Seite der Lahn und am Fuße des beliebten Ausflugsziels Frauenberg. Cappel ist als Ortsteil von Marburg seit den frühen 1960er Jahren sehr beliebt. Hiervon zeugen die diversen zeittypischen Neubaugebiete überwiegend mit Einfamilienhaus-Bebauung.
In Cappel gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen, Sportplätze (z.B. FSV Cappel) uvm.
Verkehrsanbindung: In Richtung Cappel fahren die Buslinien 2, 3, 13 und 86 des öffentlichen Nahverkehrs der Stadtwerke Marburg.

Objektadresse

35043 Marburg
Hessen, Deutschland

Anbieter

A.Weimer

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