Beste Lage: Penthousewohnung im Marburger Sandweg

Objekt-Nr: OM-167933

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Penthouse

Kaufpreis: 695.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 29500 €

Hausgeld mtl.: 250 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Penthouse-Wohnung in Premiumlage!
Dieses in einmaliger Lage befindliche Neubauvorhaben entsteht im Marburger Sandweg und bietet einen einmaligen Freizeitwert.
Das Neubauvorhaben beginnt Anfang 2020 und wird bis MItte 2021 fertiggestellt.
Zum Ausstattungsumfang gehören:
- eine 56 m² große Dachterrasse mit West-Ausrichtung
- ein 12 m² großer Balkon mit Süd-Ausrichtung
- zwei große Bäder
- dreifach verglaste Fenster
- automatische Lüftungsanlage
- gut geschnittene Grundrisse, die auf Wunsch optimiert werden
- Fußbodenheizung
- und vieles mehr.

Angaben zur Ausstattung:

Das Staffelgeschoss zeichnet sich durch seine hellen Räume und die großzügig geschnittenen Grundrisse aus, die als Rückzugsoasen, Wellnessbereiche oder als Fitnessflächen gleichermaßen gut genutzt werden können. Und natürlich aus als Open-Air-Lounges, zum Feiern über den Dächern der Stadt. Hier gibt es genügend Platz für alle Gelegenheiten.
Der großflächige, kombinierte Wohn-/ Essbereich erhält sein besonderes, lichtdurchflutetes Flair durch die bodentiefen Fensterflächen, die auch den Zugang zu den beiden Terrassenbereichen ermöglichen. Ein großes Schlafzimmer, zwei Gäste- oder Kinderzimmer, zwei Duschbäder mit Tageslicht und ein separater Abstellraum vervollständigen das Raumangebot im Staffelgeschoss.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 139,00 m²

Nutzfläche: 12,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergiebedarf: 51,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2020

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Gäste-WC

Lagebeschreibung:

Das Objekt Sandweg 54 befindet sich im oberen Bereich des Rotenbergs und liegt auf gleicher Höhe wie das Marburger Landgrafenschloss.
Haus und Grundstück grenzen direkt an das Naherholungsgebiet Dammelsberg, das sich
westlich an den Schlosspark anschließt. Die Zufahrt zum Haus liegt am Ende der Anwohnerstraße, das sorgt für die besonders ruhige Lage und einen hohen Freizeitwert.
Das große Grundstück befindet sich in einer exponierten Lage mit Süd-West-Ausrichtung, es
gibt also „Sonnengarantie“ bis in die Abendstunden.
Die innerstädtischen Einrichtungen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Objektadresse

Sandweg 54
35037 Marburg
Hessen, Deutschland

Anbieter

Gabriel Gotthold
0163 2108710

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