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Schöne Zimmer in stylischer Loft-WG (Erstbezug, Möbel optional), MA-Wohlgel. Uni-Klinik/DHBW

Cover Zimmer möbliert Bad Dusche Küche Schreibtisch Schränke Flur

Themenportale

Objekt-Nr: OM-162253

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaltmiete: 300 € (zzgl. NK)

Heizkosten: 30 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 70 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 100 €

Mietsicherheit: 600 €

Miete Garage/Stellplatz: 35 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Verfügbarkeit: ab sofort!

Unsere stylische Industrie-Loft WG lässt keine Wohnwünsche offen.
Die Zimmer werden immer frisch für neue Mitbewohner renoviert und die Bäder mit begehbaren Duschen in Beton-Optik, sowie die neue Einbauküche in modernem Design runden den Industrie-Look der WG ab.
Eine hochmoderne LED-Beleuchtung in Kombination mit den glatt verputzen Wänden und den hohen Decken in der Wohnung schaffen Raum für kreative Gedanken.

Es teilen sich jeweils zwei WG-Bewohner ein (abschließbares) Badezimmer, so dass morgens jeder genügend Zeit hat, um sich fertig zu machen und keine "Gruppendynamik" beim Putzen entsteht.

Die gemeinschaftlichen Wohnflächen (Flure und offener Koch-/Wohnbereich) sind ebenfalls in betonoptik gefliest, LED-beleuchtet und stehen allen Mitbewohnern zur Verfügung.

Eine Reinigung der gemeinschaftlichen Flächen und Bäder kann über die Vermieter organisiert werden, falls die WG sich dazu entscheidet.
Alle Zimmer können in Abstimmung mit den restlichen WG-Bewohnern auch in Doppelbelegung, also von zwei Personen, genutzt werden - Preis auf Anfrage.

WICHTIG:

ALLE­ NEBENKOSTEN,
STROM und mega schnelles
INTERNET (1.000 Mbit = Vodafone Gigabit) mit bestem Empfang im und um das Gebäude sind
IM PREIS INKLUSIVE!
Es folgen keine weiteren Abrechnungen.

Möblierung:­

Eine Möblierung der Zimmer ist optional und die ausgewählten Möbel fügt sich nahtlos in den Industrie-Look der restlichen Räumlichkeiten ein - vgl. Ausstattung.
Bei Einzug können also alle Zimmer auf die Bedürfnisse des neuen Mieters ergänzt werden.

Tiefgarage:

St­ellplätze in der abgeschlossenen Tiefgarage können für 35€/Monat zum Zimmer dazugemietet werden.

Haus:

Die Nachbarschaft ist nett und das Haus insgesamt ruhig. Die übrigen Bewohner sind hilfsbereit und bilden eine gute Gemeinschaft.

Angaben zur Ausstattung:

WG Gemeinschaftsräumlichkeiten:
­
Ultra-schnelles Kabel-Internet (400Mbit) inklusive, Strom inklusive, neue Einbauküche, Kühlschrank, Herd, Backofen, Spülmaschine, neue Bäder (WC, Dusche), Waschmaschinenanschluss, Fahrrad-Abstellraum, Tiefgaragenstellplätze (gesichert durch Rolltor), Boden: Flure/Bäder/Küche -> Fliesen; Warmwasser aus zentraler Heizung, Kabel TV, Satelliten TV, Fahrstuhl, Keller vorhanden

Für den Einzug oder größere Einkäufe steht ein Schwerlastenaufzug zur Verfügung.

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Zimmer:
­(auf Wunsch komplett möbliert - Doppelbelegung möglich)

Die Zimmer sind zwischen 13 und 28 Quadratmeter groß; für die größeren Zimmer gilt ein Aufpreis von 50-100€.

Möbel (optional): Bett, Kleiderschrank mit Spiegel, Kommode, Schreibtisch, Bürostuhl, Teppich, Stehlampe, Regal

Licht: LED Spots, Boden: Laminat, Rollladen elektrisch, ultra-schnelles Kabel-Internet (400Mbit) inklusive, Strom inklusive, Haustiere nach Absprache, DVB-C Kabelanschluss

Sonstiges:

Du studierst an der Hochschule Mannheim?
Dann sprich uns auch gerne an -> wir vermieten auch ähnlich eingerichtete WG-Zimmer in MA-Neckarau, an der Hochschule Mannheim!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 20,00 m²

Nutzfläche: 40,00 m²

Zimmer (Anzahl): 1,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 6

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 132,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1970

Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Gebäude liegt in einer kaum befahrenen Seitenstraße und wird von der Friedrich-Ebert-Str. durch ein größeres Wohngebiet komplett abgeschirmt. Dadurch ist es trotz der zentrumsnahen Lage sehr leise.

Mannheim Wohlgelegen in Neckarstadt-Ost ist sehr günstig gelegen (wie der Name schon sagt) und gut angebunden. In 2-3 Minuten lassen sich zu Fuß verschiedene Bus- und Straßenbahnhaltestellen erreichen, mit den Linien 4 und 5 ist man in 10 Minuten in der Innenstadt oder am Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten sind auch gleich um die Ecke, ein größerer Einkaufskomplex aus Aldi, Bäcker, Friseur, Schuhladen, großem Marktkauf, DM etc. ist zu Fuß ebenfalls in 2-3 Minuten erreichbar.

Die Nähe zur Dualen Hochschule (DHBW - unter 5 Minuten zu Fuß) macht die Lage für Studenten begehrt. Außerdem eignen sich die Nähe zum Uni-Klinikum (<10min zu Fuß) und weiteren umliegenden Büros und Firmen prima für Auszubildende und Angestellte.

Zur Mannheimer City und zur Universität Mannheim sind es nur wenige Minuten mit der Bahn oder dem Fahrrad.

Auch das Neckarufer lockt mit zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten und ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

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Zu Fuß erreichbar:

Bus: 3 min
Strassenbahn: 3 min
DB-Zug: 12 min (inkl. Fahrt zum Hbf)
Nächster Supermarkt / Bäcker / Markt: 3 min

Autobahnanschluss:

A5/A­6 via B38 -> innerhalb von 10min zu erreichen
(und das zu jeder Tageszeit, da man nicht durch die Stadt muss)

Objektadresse

Friedrich-Engelhorn-Str. 7
68167 Mannheim (Wohlgelegen)
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Felix Wenz

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