Erstbezug einer wunderschönen Wohnung in der Mannheimer Oststadt - Direkt vom Eigentümer

Objekt-Nr: OM-98038

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 749.000 €

Übernahme ab: 1. Juni 2017

Objektbeschreibung:

Die Stadtvilla Ida Scipio wurde 1910 von dem bekannten Architekten Heinrich Metzendorf im Stil eines Landhauses gebaut und zeigt den von der Reformarchitektur der damaligen Zeit geprägten Stil, bei dem sich traditionelle Bauformen mit Einflüssen des Jugendstil verbinden.
Seit 2016 wird das Haus behutsam und äußerst werthaltig saniert und energetisch modernisiert. Auf ca. 1.100 m2 entstehen bis Mitte 2017 zehn traumhafte und hochwertige Eigentumswohnungen.
Der Zauber und der Flair dieses Hauses, die außergewöhnliche Fassade, die historischen Elemente werden hier eins mit einem hochwertigen und innovativem Neubaustandard.

Highlights des Hauses:
elektrische Tore zum angenehmen Einfahren und Parkieren im Hof
großer ebenerdiger Fahrradraum für alle
neuer Aufzug zum stufenlosen Erreichen aller Wohnungen
ein imposante Eingangstreppe, wie sie heute nicht mehr gebaut wird
eine Stromvorrichtung an jedem Parkplatz für die zukünftigen E-Autos
wunderschöne Terrazzoböden im Treppenhaus
eine neue Innendämmung für das Haus
Fenster, Türen, Dach und vieles andere mehr erneuert
komplett neue Sanitär, Heizungs- und Elektroleitungen

Angaben zur Ausstattung:

123 m2 Luxus

3,5 Zimmer + ein tolles Bad
2 schöne Balkone nach Westen und Osten
1. Obergeschoss
1 Stellplatz
1 Kellerraum
Bezug 06/2017
749.000,00 €
Denkmal-AfA
auch für Kapitalanleger sehr interessant

Highlights der Wohnung
54 m2 großer Wohn- und Lebensbereich mit offener Küche
9 m2 großer Ostbalkon für den Morgenkaffee
10 m2 großer Westbalkon für Liegestühle oder zum Essen
zwei Schlafzimmer, eines mit einer Klimaanlage für die heißen Tage
tolles Tageslichtbad
neue Innendämmung zum Wohlfühlen
wunderschöner Holzkamin für die kalten Tage
hochwertige Eichendielen in der ganzen Wohnung
BUS System zur Steuerung von Licht, Heizung, Verschattung und Medien
Gegensprechanlage mit Video

fantastische Walk In Dusche
tolle freistehende Badewanne
zwei Waschtische
und vieles mehr

Sonstiges:

Sie kaufen direkt vom Eigentümer.

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 123,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Parkett

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Baujahr: 1910

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule

Lagebeschreibung:

Lage. Es gibt keine bessere.

Die Stadtvilla Ida Scipio liegt wunderbar in der Mannheimer Oststadt, direkt am Luisenpark und dem Neckar. Das Quartier wird geprägt von großen stilvollen Stadtvillen aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts und gilt als beste Wohnlage Mannheims.
Herrlich im Grünen und doch stadtnah zeichnet diese besondere Lage aus.

100 m bis in den Luisenpark
250 m bis zu den Neckarwiesen
250 m bis zur S-Bahn
2 min Fahrt bis zur Autobahn
15 min Spaziergang in die City

Objektadresse

Ludwig-Ratzel-Straße 47
68165 Mannheim
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Vinceni III UG
0621 3288860

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