Neubau-Wohnung barrierefrei mit Stellplatz in MA-Rheinau Dachgeschoss

Objekt-Nr: OM-145965

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaltmiete: 1.100 € (zzgl. NK)

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €

Mietsicherheit: 3300 €

Miete Garage/Stellplatz: 65 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihren optimalen und doch offenen Grundriss.
Die helle 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gerade fertiggestellten Mehrfamilienhaus, welches die neuesten Standards und Auflagen erfüllt.
Es gibt ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, sowie über eine geräumige Abstellkammer. Der Wohn-Essbereich geht nahtlos in die Küche über von wo aus man einen schönen Blick auf den Weiher hat.
Die Wände sind alle verputzt und gestrichen, die Böden sind einheitlich und hochwertig gefliest.
Das sehr große Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne, als auch eine bodentiefe/barrierefreie Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Es ist auch Platz für einen Trockner.
Die Wohnung verfügt über Schüko-Fenster mit elektrischen Rollläden in jedem Raum.
Das Dachgeschoss hat sehr hohe Decken und daher kaum Dachschrägen.
Zur Wohnung gehört noch ein großzügiger Kellerraum.
Ein Stellplatz kann hinter dem Haus angemietet werden.

Zur Mitbenutzung gehören
- ein Fahrradkeller
- ein Trockenraum
- ein Aufzug
- Sie ist bezugsfrei ab 01.10.2019

Angaben zur Ausstattung:

Die Wohnung verfügt über Leitungen zur Satellitenanlage.
Die Wohnung ist barrierefrei und über einen Aufzug erreichbar.

Sonstiges:

Wir bitten darum eine Selbstauskunft bei Interesse vorzulegen.

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: 5. OG

Wohnfläche: 100,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergiebedarf: 67,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 2018

Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Lage ist äußerst ruhig und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule sowie Verkehrsanbindungen mit dem Bus oder der Bahn sind in 2 Gehminuten zu erreichen. Das Haus liegt in einer Hanglage auf deren Rückseite man einen Weiher sehen kann. Darumherum liegen Spielplätze und ein Pfad, auf dem man gut joggen oder spazieren kann.

Der Mannheimer Stadtteil Rheinau erstreckt sich entlang des Rheins. Der Stadtbezirk Mannheim-Rheinau umfasst über 60 Vereine. Am Rheinauer See mit seinem Schwimmbad, den Angelzonen, dem Tauchbereich und der Wasserskianlage ist zudem für jeden Geschmack etwas dabei. Familien finden in Rheinau neben den zahlreichen Vereinen auch zahlreiche Bildungs- und Betreuungsangebote vor, wie 15 Kindertagesstätten und sieben Schulen.

Es gibt in der Nähe eine Anbindung an die Autobahn. Dennoch ist sie weit genug entfernt, als dass man nichts davon hört.

Objektadresse

68219 Mannheim
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Giovanna Campanella

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