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Wunderschönes, großes Zweifamilienhaus in der Nähe von Saarbrücken

Objekt-Nr: OM-241881

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Kaufpreis: 580.000 €

2.357 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 580.000 €
+ Grunderwerbsteuer (6,5%) 37.700 €
+ Notarkosten (1,5%) 8.700 €
+ Grundbucheintrag (0,5%) 2.900 €
– Eigenkapital (20% vom Kaufpreis) 116.000 €
= Nettodarlehensbetrag 513.300 €
Monatsrate ca. 2.357 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,0 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,51 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Das freistehende einstöckige Zweifamilienhaus liegt mitten im Grünen, umgeben von einem 1200qm großen Garten in Ormesheim. Durch die Ausrichtung und die großen Fenster ist das Haus den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Das Haus hat eine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse und durch die vorderen Fenster kann man auf das Mandelbachtal hinabblicken. Auf dem Dach sorgt eine Solaranlage für die Wamwasserversorgung.

In der oberen Etage gibt es insgesamt vier Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Esszimmer mit Verbindung zur Küche, ein Badezimmer und ein Gäste WC. Die eingebaute Garderobe befindet sich im offenen, großzügig angelegten Marmortreppenhaus. Durch das Wohnzimmer kann man ebenerdig die überdachte Terrasse und auch die Wiese begehen. Ebenso befindet sich eine kleine Terrasse am Schlafzimmer.
Die untere Etage besteht aus einem Schlafzimmer, einem großen Hobbyraum mit Zugang zum Hof, sowie einem Badezimmer und einer Küche. Die auch vorhandene Saune lädt zum saunieren ein.
Ihre Fahrzeuge finden Platz in einer großzügigen Doppelgarage mit Abschmiergrube von der aus man trockenen Fußes in den Hauswirtschaftraum/Küche gelangen kann. Im Erdgeschoß befindet sich weiterhin ein Garderobenraum und 3 Kellerräume/ Abstellräume mit eingebautem Safe.
Um das Haus herum finden sich auf dem Grundstück ein Kräutergarten, ein Mirabellenbaum, drei Apfelbäume und ein Kirschbaum.

Angaben zur Ausstattung:

Das großzügig angelegte Marmortreppenhaus gibt dem Haus einen besonderen Flair und auch die Nussbaumtüren zeugen von einer guten Ausstattung.
Die Fußbodenheizung im oberen Bad machen das Bad zu einer Wohlfühloase.

Das Haus bietet aufgrund seiner Aufteilung gute Möglichkeiten zur Einrichtung von Praxen für z.B. Ärzte, Psychotherapeuten, Physiotherapeuten, Notare und Rechtsanwälte.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Landschafts-, Gartenbaufirma gesucht?

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 274,00 m²

Grundstücksfläche: 1200,00 m²

Nutzfläche: 274,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Stellplätze: 2

Fußboden: Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1976

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Sowohl Saarbrücken, als auch Blieskastel, Sankt Ingbert und Homburg sind gut zu erreichen. Auch das Nachbarland Frankreich ist in wenigen Minuten erreichbar.
Eine Busverbindung nach Saarbrücken und Blieskastel ist vorhanden.
Es gibt neben Ärzten, einer Apotheke, zwei Kreditinstitute, Post und auch auch eine Grundschule und das Rathaus der Gemeinde Mandelbachtal befindet sich ebenfalls in Ormesheim. Die Vereinstätigkeit in Ormesheim wird groß geschrieben. Auch ein Golfplatz und ein Hallen- und Freibad sind in unmittelbarer Umgebung.
Eine evangelische und katholische Kirche befinden sich auch im Ort.

Objektadresse

66399 Mandelbachtal OT Ormesheim (Ormesheim)
Saarland, Deutschland

Anbieter

Silke Jager
06861 791351
0177 3306983

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