Geräumiges Mehrfamilienhaus an der Sonne in Bad Malente - Prov.Frei - Mehrfamilienhaus - Malente

Geräumiges Mehrfamilienhaus an der Sonne in Bad Malente - Prov.Frei

Objekt-Nr: OM-130014

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 395.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um eine ehemalige Pension in ruhiger und zentraler Lage, die sehr aufwendig umgebaut und renoviert worden ist. Der gesamte Wohnbereich wirkt sehr hell und freundlich, da sich in jedem Raum große Fenster befinden. Das Gebäude wurde immer wieder auf den neusten Stand gebracht und ermöglicht viele verschiedene Wohnmöglichkeiten, da die Wohnungen einzeln und unabhängig bewohnbar sind.
EG: 120m², 3 Zimmer, 2 Bad, Gäste WC, Einbauküche, große Südwest-Terasse,
mit großer Fensterfront.
1.OG: Wohnung ist derzeit vermietet und besitzt eine Wohnfläche von ca. 115m², 4 Zimmer, Bad, Gäste WC , Einbauküche, Wohnzimmer ebenfalls mit großer Fensterfront, Südwestbalkon, Abstellraum.
2. OG: Wohnung im Dach-Wohnfläche ca. 70m², 3 Zimmer, Wohnzimmer, Bad – hier ist alles vorbereitet für den Einbau einer Heizung, dann ohne weiteres ebenfalls vermietbar.
Vollkeller ist auf 2 verschiedenen Wegen erreichbar, von außen über einen externe Kellertreppe wie auch von innen aus der Wohnung im Parterre. 5 Räume + Heizungsraum bieten verschiedene Möglichkeiten der Raumnutzung.
Die Garage mit daneben liegendem Raum für Rasenmäher und anderes bietet Zugang zur 1. und 2. Terrasse.
Die Gartenanlage ist sehr gepflegt mit großer Rasenfläche Richtung südwest, ist nicht einsehbar undsehr privat.

Sonstiges:

Die Wohnung im Paterre, 2.OG und der Keller sind bis auf einen Raum, der noch für die Mieter im 1 OG zur Verfügung steht, sofort frei. Für alle Etagen außer dem 2. OG stehen Baupläne zur Verfügung.
Die Küchen und sonstigen Einbauten lassen sich aus dem Preis herausrechnen, so dass sich für die Grunderwerbssteuer ein günstigerer Preis ergibt.
Alle Infos sind hier gezeigt und können heruntergeladen werden. Ein anderes Portfolio gibt es nicht. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gern zur Verfügung.

Makler-Anfragen sind nicht erwünscht.
Angebotspreis basiert auf Marktpreisermittung eines unabhägigen Sachverständigen
Austellung Energieausweis durch unabhägigen Sachverständigen
Provisions frei

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 305,00 m²

Grundstücksfläche: 850,00 m²

Nutzfläche: 290,00 m²

Zimmer (Anzahl): 13,00

Badezimmer (Anzahl): 4

Schlafzimmer (Anzahl): 8

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Stellplätze: 3

Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 202,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 1970

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Haus liegt an einer ruhigen Straße im Ort Bad Malente Gremsmühlen. Die Gartenanlage ist sehr gepflegt mit großer Rasenfläche Richtung südwest, ist nicht einsehbar und sehr privat. Es sind 3 Stellplätze sowie 1 Garage auf dem Grundstück vorhanden.Verschiedene schöne Spaziergänge laden beispielsweise zum Kellersee oder in das Bergengenhölz ein in etwa 10 Gehminuten.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit (REWE) ist 1 km entfernt, Aldi 2 km, der Wochenmarkt 2 km, der Bahnhof 1,5 km mit halbstündlicher Verbindung nach Kiel , Lübeck und Hamburg, mit dem Auto HL und Ki jeweils ca. 40 km, Hamburg Flughafen 90 km = 1,5 Stunden, nach Berlin braucht man 4 Stunden. Kellersee 1 km, Dieksee 2 km, Ostsee 20 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftschule , Gymnasien, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

23714 Malente
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

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