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'DENK-FABRIK' & 'ÖKO-BAU-FORUM' im peene-hafen von malchin / MV

Objekt-Nr: OM-211428

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Ausstellungsfläche

Kaufpreis: 495 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

bei diesem auf dem markt wohl einzigartigen angebot handelt es sich um ZWEI größere gebäude-ensembles mit frühindustriellem charme im peene-hafen der stadt malchin, nähe sportboothafen bzw. peene-kanal.

beide objekte liegen benachbart bzw. werden im rahmen des mehrgenerationen-projektes 'sieben eichen' aktuell ausgebaut als 'DENK-FABRIK' bzw. korrespondierendes 'ÖKO-BAU-FORUM' mit großem ausstellungsgelände & messeartigen hallen...

unabhängig von beschränkungen durch anzeigenformate in div. foren sind dort folgende beteiligungsarten möglich:
MIETE (von wohneinheiten für mitarbeiter & nutzer) /
PACHT (von gewerbeflächen bzw. -räumen) /
MIETKAUF &
(teil-)EIGENTUM in allen bereichen!

der genannte preis bezieht sich auf den durchschnittlichen KAUFPREIS pro qm im eigentum für lagerraum / archive / magazine etc.,
ateliers / studios / läden & werkstätten liegen bei ca. 695 €,
büros, schulungs-, seminar-, praxis- & wohnräume bei ca. 895 €.

der MIETPREIS für lagerräume liegt bei 1,90 - 2,90 €/qm,
für privaten wohnraum beträgt er ca. 5,90 €,
der pachtpreis für gewerblich genutzte flächen liegt bei ca. 6,90 - 8,90 €,
jeweils zzgl. NK.
alle preise je nach größe, lage, anzahl & ausstattung der jeweiligen räume & flächen.

auch großzügig bemessene ausstellungsflächen im AUSSENBEREICH sind vorhanden -
näheres auf anfrage...

auch räume & flächen für temporäre veranstaltungen (messen, events, märkte etc.) sind bei uns möglich!

die gebäude (2 + 4!) sind saniert bzw. technisch modernisiert & zum größten teil direkt nutzbar bzw. bezugsfertig...

nutzungen u.a.: büros / co-working-spaces, seminar- & schulungsräume, läden & praxen versch. art, atelier/galerie/ausstellung, studios, künstlerische & musische veranstaltungen, events & 'open air', manufakturen & werkstätten, produktion, lager/archive, wohnräume, gastronomie (3 + 2 küchen), biergarten / freiterrasse, gästezimmer (fewo/app.)

die zur verfügung stehenden flächen & räume (über 150 allein in der DENK-FABRIK!)) sind nach absprache frei nutzbar bzw. aufteilbar und verfügen über größen zw. 25 & 1.250 qm, dazu kommen insgesamt ca. 1,6 hektar grundstück, z.t. mit granit gepflastert bzw. als attraktive event- & ausstellungsflächen...

die 9 vorh. wohnbereiche haben 1 bis 4-zi., küche / bad & flur mit größen von 25 bis 125 qm, zusätzlich ergibt sich eine ausbaureserve im DG-bereich eines NG, dort sind ca. 12 DZ + 1 größerer LOFT-bereich umsetzbar (trockenbau & raumstruktur bereits vorhanden).

alle o.g. nutzungen verteilen sich in idealer weise auf gebäude mit jeweils individueller charakteristik & lage, die spezialisierung

im 1. ensemble (DENK-FABRIK, mit 2 geb. & 5531 qm wohn- & nutzfläche) hat den schwerpunkt büros, verwaltung/organisation, manufaktur / läden & praxen, kunst & kultur, seminare & schulungen, events & ausstellungen, gastronomie, gästezimmer & privates wohnen-

im 2. ensemble (ÖKO-BAU-FORUM, fabrik mit 4 geb. & 6.345 qm wohn- & nutzfläche) sind eher die aspekte von läden/show-rooms, produktion, lager, größeren veranstaltungen in 4 hallen bzw. auf großem aussengelände sowie die themen 'moderne & historische baustoffe', musterhausausstellung u.ä. präsent...

Sonstiges:

projekt 7-E / 'sieben eichen'

platz des friedens / dorfstr. 66
gutshaus 'schloß zettemin'
17153 zettemin, M.V.

mobil: 0160 93 20 37 02
email: siebeneichen@t-online.de
HOME­-page: www.sieben-eichen.com

ausfü­hrliche exposés beider fabrikensembles werden aktuell erstellt bzw. stehen auf anfrage per email-versand zur verfügung!

Privatangebot

Anwalt für Immobilienrecht?

Zustand: modernisiert

Anzahl Etagen: 3

Büro-/Praxisfläche: 4500,00 m²

Gesamtfläche: 11900,00 m²

Anzahl Garagen: 4

Anzahl Stellplätze: 120

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1910

Ausstattung: Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

aktuelle bzw. bereits fest reservierte nutzer in einem (oder beiden) gebäuden sind z.b.: ein bekannter anbieter im bereich erwachsenenbildung mit büros, schulungsräumen & werkstätten / projekt-informationsbüro '7-E' (verwaltung / gästebuchungen / fewo's & car-sharing) / 1 kunstatelier mit ausstellung / 1 büro für 'technisches zeichnen' / 2 private wohnbereiche / lagerflächen / 1 infobüro mit baustoffmustern des 'naturbauhauses schwerin' !

weitere, aktuelle interessenten für übernahme der hauseigenen holzwerkstatt (mit vollständigem werkzeug- & maschinenbestand), 1 design-büro sowie für 1 atelier mit archiv & wohnraum, 1 filmstudio, div. büros & wohnungen sind vorgemerkt...

die nächsten, von uns angebotenen möglichkeiten zur beteiligung an projekt & netzwerk von 'sieben eichen' sind folgende:

-übernahme & vermietung der 12 gästezimmer (fewo's / app.) bzw. der 9 wohneinheiten
-übernahme & betrieb der großküche (für projekt, haus, besucher & seminarteilnehmer sowie mitarbeiter der firmen des umgebenden hafens bzw. industriegeländes!)
-übernahm­e von 1 bis 4 räumen zum betrieb einer human- oder veterinärmedizinischen praxis (auch: gemeinschaftspraxis, ebenerdig, behindertengerechter zugang, parkplätze vor der tür)
-pacht oder kauf von räumen & flächen für studios, ateliers, bildungseinrichtungen oder kulturellen initiativen aller art
-übernahme & betrieb von 'projekt-mobilen' (zentrales buchungsbüro für carsharing-fahrzeuge an allen aktuellen projektstandorten)

im sinne einer attraktiven mischung aus diversen denkrichtungen & tätigkeitsschwerpunkten sind wir an einer möglichst bunten, breit gestreuten, einander ergänzenden 'aufstellung' von beteiligten & nutzern in beiden gebäudeensembles interessiert.
daher sind wir auch für anfragen von initiativen & weiteren projektbeteiligten offen...

12 freie arbeitsstellen für projektpioniere in VZ/TZ sowie als angestellte oder freelancer finden sie in unserem aktuellen NEWSLETTER,
bestellung unter: seven-e-info@online.de

im zeitraum bis zum ende dezember 2021 finden 2 mal pro woche führungen durch die häuser & grundstücke mit darstellung der individuellen wohn- & arbeitsmöglichkeiten sowie der umsetzbaren kombinationen statt!

infos unter 0160 93 20 37 02

Objektadresse

industriegelände 9
17139 malchin (Malchin)
Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Anbieter

karl heinz schäfer

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