Moderne Bürofläche 240m² in kleiner, feiner Bürogemeinschaft

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Objekt-Nr: OM-143677

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Kaltmiete: 2.400 € (zzgl. NK)

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 550 €

Mietsicherheit: 7200 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

In bester Lage von Wiesbaden Nordenstadt, im Otto-von-Guericke-Ring 4 liegt diese moderne und repräsentative Bürofläche, die über einen zweiten Zugang aus Richtung Siemensstraße (gegenüber ALDI und REWE) verfügt. Insgesamt umfasst die Büroeinheit eine Fläche von 225m².
Durch die große offene Flächengestaltung mit 3 kleinen Einzelbüros und einem ansprechenden Großraumbüro wäre die Mieteinheit besonders geeignet für ein Architektur- und Planungsbüro, ist jedoch auch für viele andere Selbständige, die in einem modernen, hellen und zeitgemäßen Arbeitsumfeld arbeiten möchten, ideal geeignet
.
Die Mietfläche gehört zu einem größeren Bürokomplex und ist, bis auf diese Fläche die demnächst frei wird, komplett vermietet.

Die sehr gepflegte Immobilie ist repräsentativ und verfügt über ein gutes und angenehmes Mieterklientel.

Angaben zur Ausstattung:

Die Bürofläche wurde bislang vom Vermieter selbst genutzt und ist dementsprechend gut ausgestattet. In der gesamten Büroeinheit ist hochwertiges Eichenholz Industrieparkett verlegt. Die Räume sind mit Raufaser tapeziert und mit weißer Farbe angelegt. Die großen Fensterfronten an beiden Gebäudeseiten lassen viel Licht in die Räume und schaffen ein angenehmes Arbeitsklima. Die Büroeinheit verfügt über Jalousien sowohl innen als auch außen. Den Eingangsbereich, die moderne Teeküche mit Spülmaschine und einen kleinen Aufenthaltsbereich teilt sich der neue Mieter mit einem weiteren Unternehmen, der die andere Hälfte dieses Gebäudeteils belegt.
Beheizt wird das Gebäude mit Gas. Es verfügt über eine neuwertige Brennwerttherme der Marke Viessmann.

Sonstiges:

Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer!

Nähere Informationen erteilt Ihnen:
Frank Riedel 0172-6995119

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Anruf genügt

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: Erdgeschoss

Büro-/Praxisfläche: 240,00 m²

Gesamtfläche: 240,00 m²

Anzahl Stellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert: 12,00 kWh/(m²a)

Heizenergieverbrauchskennwert: 114,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1982

Ausstattung: Garten, Einbauküche, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Ansprechende, repräsentative Büroeinheit in Toplage!
Der Bürokomplex liegt in einem gut erreichbaren und etablierten Gewerbegebiet von Wiesbaden Nordenstadt, in bester Lage, unmittelbar am Autobahnanschluss zur A66. Den Wiesbadener Hauptbahnhof sowie die Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten. Zum Flughafen Frankfurt sind es von hier gerade einmal 15 Minuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Die Infrastruktur könnte besser nicht sein. Einkaufsmärkte LIDL, REWE, ALDI, GLOBUS etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Restaurants und Imbissstationen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Objektadresse

Otto-von-Guericke-Ring 4
65205 Wiesbaden (Nordenstadt)
Hessen, Deutschland

Anbieter

Frank Riedel
0172 6995119

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