Loftbüro mit umlaufender Dachterrasse (140m²) in Toplage. Provisionsfrei vom Eigentümer

 Büro 3/Empfang Außenansicht Eingangstür Büroetage Eingang Bürohaus Büro 1 mit Terrassenzugang Küche WC Büro 2 mit Terrassenzugang umlaufende Dachterrasse Ansicht Vinylboden

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Objekt-Nr: OM-143677

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Kaltmiete: 1.400 € (zzgl. NK)

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 350 €

Mietsicherheit: 4200 €

Übernahme ab: 1. April 2019

Objektbeschreibung:

Dieses sehr schöne Büro mit umlaufender Dachterrasse befindet sich in der obersten Etage eines kleinen Bürohauses in bester Lage von Wiesbaden Nordenstadt, in der Siemensstraße 9. Das Büro hat eine Gesamtfläche von 140 m². Bei dieser Fläche ist die Dachterrasse hälftig mit 25 m² mit eingerechnet. Die reine Bürofläche beläuft sich auf ca. 115 m².
Aufgeteilt ist die Bürofläche in drei größere Büros (25m²-30m²) eine Teeküche, eine Toilette sowie einem kleinen Besprechungszimmer. Von allen Büroräumen hat man einen direkten Zugang auf die schöne Dachterrasse.

Zu dem Büro können 2 PKW-Stellplätze, die sich direkt vor den Bürohaus befinden, mit angemietet werden. Die monatliche Miete pro Stellplatz liegt bei 50,00 EURO zzgl. MwSt.

Angaben zur Ausstattung:

Die Bürofläche wurde im März 2019 komplett renoviert und mit einem neuen, pflegeleichten und optisch ansprechenden Vinylbodenbelag in Holzoptik ausgelegt. Die Büros sind mit Raufaser tapeziert, mit weißer Farbe angelegt und verfügen über arbeitsplatzgerechte Beleuchtung sowie Außenjalousien an allen Fenstern, Die EDV Verkabelung (CAT 5) erfolgt über umlaufende Wandkanäle. In dem Büro befindet sich ein modernisiertes WC sowie eine kleine zweckmäßige Einbauküche mit Geschirrspülmaschine.

Sonstiges:

Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer!

Nähere Informationen erteilt Ihnen:
Frank Riedel 0172-6995119

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Büro-/Praxisfläche: 140,00 m²

Gesamtfläche: 140,00 m²

Anzahl Stellplätze: 2

Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert: 12,00 kWh/(m²a)

Heizenergieverbrauchskennwert: 65,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1992

Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Hier werden Sie gesehen!

Über den Dächern von Wiesbaden Nordenstadt, in bester Lage. Parkplätze vor dem Haus
Das Bürohaus gehört zu einem größeren, gepflegten Bürokomplex und liegt in dem gut etablierten Gewerbegebiet von Wiesbaden Nordenstadt in bester Lage, unmittelbar am Autobahnanschluss zur A66. Den Wiesbadener Hauptbahnhof sowie die Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten. Zum Flughafen Frankfurt sind es von hier gerade einmal 15 Minuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Die Infrastruktur könnte besser nicht sein. Einkaufsmärkte REWE, ALDI, LIDL, Globus etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Restaurants, Bäckereien und Imbissstationen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Objektadresse

Siemensstraße 9
65205 Wiesbaden
Hessen, Deutschland

Anbieter

Frank Riedel
0172 6995119

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