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2-Zimmer-Gartenapartment mit Terrasse barrierefrei

Objekt-Nr: OM-193007

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 359.400 €

844 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 359.400 €
+ Kaufnebenkosten 25.158 €
– Eigenkapital 71.880 €
= Nettodarlehensbetrag 312.678 €
Monatsrate ca. 844 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Jetzt persönliche Rate berechnen

Hausgeld mtl.: 110 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Barrierefrei geplant, überzeugend geschnitten: dieses 2-Zimmer-Apartment eignet sich hervorragend für Singles und Paare, die mitten in der Stadt Ihre eigene grüne Oase suchen.

In einem ehemaligen Möbelhaus ist das Projekt „Frauenlobgarten“ mit nur fünf Eigentumswohnungen in ruhiger Hinterhofatmosphäre entstanden. Die Wohnung befindet sich im Rohbau-Zustand. Der Ausbau der Wohnung erfolgt nach Käuferwünschen und kann zügig durchgeführt werden.

Angaben zur Ausstattung:

Über das Entrée gelangen Sie in den Wohn- und Kochbereich mit der offenen Küche. Dank der großflächigen bodentiefen Verglasung ist der Wohnbereich schön hell. Das Schlafzimmer ist getrennt, damit man auch einfach mal die Tür hinter sich zumachen kann - zum Beispiel im Home-Office. Von Wohn- und Schlafzimmer ist die Terrasse direkt zugänglich.

Das Bad ist für eine barrierefreie Ausstattung ausgelegt. Statt Keller steht Ihnen ein Hauswirtschaftsraum in der Wohnung zur Verfügung. Der Gartenhof vor der Terrasse dient der gemeinschaftlichen Nutzung.

Die hochwertige Ausstattung beinhaltet Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung, Echtholzparkett, individuell regelbarer Fußbodenheizung, Videotürsprechanlage sowie in den Bädern bodengleiche Duschen, hochwertige Fliesenbeläge und Handtuchheizkörper. Die Terrasse ist mit Travertin im römischen Verband belegt. Elektrisch verstellbare Außenjalousien bieten Sonnenschutz und Sichtschutz nach Bedarf.

Sonstiges:

Sie können die Ausstattung der Wohnung im Rahmen des Möglichen nach Ihren Wünschen festlegen. Stellplätze in einer Doppelparkanlage direkt nebenan können angemietet werden.

Impressum:
Dr. Benzing Immobilien GmbH, Unterer Michelsbergweg 10a, 55131 Mainz
Registergericht: AG Mainz, HRB 46034. USt-ID: DE299028065
Geschäftsführer: Dr. Karsten Benzing, Email: info@drbenzing.immo
Aufsichts­behörde nach §34c GewO: Stadt Mainz, Ordnungsamt, 55028 Mainz

Makleranfragen unerwünscht!

ohne-Makler

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 51,14 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Parkett

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergiebedarf: 52,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 2019

Ausstattung: Terrasse, Garten, Duschbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Nebenan auf dem Gartenfeldplatz schlägt das Herz der Mainzer Neustadt. Dank der Hinterhoflage haben Sie in der Wohnung praktisch keinen Straßenverkehrslärm – und sind doch mittendrin. Geschäfte, Restaurants, Weinlokale, Schulen oder Ärzte finden Sie in unmittelbarer Nähe. Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten am Hauptbahnhof, in einer Viertelstunde in der Altstadt und in zehn Minuten am Rheinufer.

Hier ist alles vorhanden, was Sie am Stadtleben schätzen. Für Kinder und Jugendliche gibt es ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen. Die bunte Mischung, die hier lebt, macht die Neustadt gerade um den Gartenfeldplatz herum so liebenswert.

Objektadresse

Frauenlobstraße 39
55118 Mainz
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Karsten Benzing
0176 15002410

E-Mail an Anbieter

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