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EFH in Mainz Finthen - gepflegt mit Potential

Schlazimmer Eltern Arbeitszimmer/Kinderzimmer 1 Arbeitszimmer/Kinderzimmer 2 Bad Kellerraum Groß Heizungsraum Wohnzimmer zum Garten Wohnzimmer mit Essecke Blick in den Garten Küche EG Grundriss Keller Grundriss OG Grundriss Schnitt Haus

Themenportale

Objekt-Nr: OM-225392

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Kaufpreis: 695.000 €

2.645 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 695.000 €
+ Grunderwerbsteuer (5,0%) 34.750 €
+ Notarkosten (1,5%) 10.425 €
+ Grundbucheintrag (0,5%) 3.475 €
– Eigenkapital (20% vom Kaufpreis) 139.000 €
= Nettodarlehensbetrag 604.650 €
Monatsrate ca. 2.645 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,0 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,25 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Verkauft wird von PRIVAT ein Reihenmittelhaus in Mainz Finthen "Katzenberg" in einer ruhigen Stichstrasse. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre immer wieder renoviert und angefallene Instandsetzungsmaßnahmen fachgerecht durchgeführt.

Zu den Details:

Grundstück:
Das Haus selbst steht auf einen ca. 146qm großen Grundstück, wobei hierauf auf das Haus ca. 66qm Grundfläche, der Garten, ca. 60qm (inkl. ca.10 qm Terrasse) und auf den Vorgarten ca. 20qm entfallen. Die Restlichen QM enfallen auf einem zum Haus gehörenden Aussenstellplatz und Anteile für Abfallraum und Zuwegungen.

Das Haus:

EG:
Das EG besteht aus einem ca. 30qm großen Wohnzimmer mit separater Essecke mit direkten Zugang zum Garten. Der Bodenbelag ist ein Eiche-Parkett.Vom Eingangsbreich kommt man in die Küche und in ein Gäste WC. Von der Diele im EG kommt man über eine großzügige Treppe in das OG und in den Kellerraum.

OG:
Im OG befinden sich die Schlafräume für Eltern und Kinder, welche auch als Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Elternschlafzimmer ist ca. 17qm groß und verfügt über einen Parkettboden und zwei große Fenster. Die Kinder/Arbeitszimmer haben einen direkten Zugang zu einer ca. 8 qm großen Loggia/Terrasse. Zwischen den Schlafzimmern befindet sich das ca. 5 qm große Bad.

UG/Keller:
Hier befinden 4 Räume die gefließt sind oder über einen Teppichboden verf+ügen (siehe Bilder). Die Heizung ist ca. 8 Jahre alt und wurde immer von einer Fachfirma gewartet. Der Keller für sich ist trocken, so das hier keinerlei Probleme gibt.

Dachboden:
Über das OG kommt man von dem Flur in den Dachboden. Der Dachboden erstreckt sich über die gesamt Grundfläche (mit Schrägen, siehe Anlage Schnitte) von ca 57qm und kann als Ausbaureserve genutzt werden.

Lage:

MZ Finthen ist ein sehr beliebter Stadtteil von Mainz. Sein dörflicher Charakter macht es zu einen sehr begehrten Wohnstadtteil. In der Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, Supermärkte, Ärzte und vieles mehr.

Sonstiges:
Das Haus verfügt über keine nachträglich getätigte Wärmedämmung (Fassade/Dach). Die Fenster sind doppelverglast aber aus der Enstehungszeit des Hauses. Der Dachboden ist unausgebaut und im Originalzustand von damals.

Bei einem Erwerb wird das Haus besenrein und geräumt übergeben. Eine Übergabe kann erst ab August 2022 erfolgen.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 104,00 m²

Grundstücksfläche: 239,00 m²

Nutzfläche: 105,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1979

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

55126 Mainz (Finthen)
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Gabriella Szabò
0171 4395641

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