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Neuwertige Gewerberäume für Arztpraxis, Physiotherapie, Kanzlei

Objekt-Nr: OM-203657

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Praxis

Kaltmiete: 1.599 € (zzgl. NK)

Heizkosten: 150 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 300 €

Mietsicherheit: 2500 €

Übernahme ab: 1. Januar 2022

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Gewerbeeinheit liegt im Stadtteil Sudenburg in der Nähe der stark frequentierten Halberstädter Straße. Das Objekt ist ca. 20 Jahre alt und bietet die Vorzüge neuer moderner Grundrissgestaltung. Die auf moderne Ansprüche zugeschnittene Gewerbeeinheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als Arztpraxis, Kanzlei, Physiotherapiezentrum oder Büro, hier sind keine Grenzen gesetzt.

Der Gewerbeeinheit sind 3 Stellplätze auf dem Innenhof des Objektes zugewiesen.

Vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin.

Angaben zur Ausstattung:

Die Bürofläche im Erdgeschoss verfügt über einen großen Empfangsbereich mit 3 Arbeitsplätzen, 5 unterschiedlich großen Arbeitsräumen, Garderobe, sowie einen Sozial- und Küchentrakt. Weiter sind ein Abstellraum und getrennte Damen und Herren WC´s vorhanden.
Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug. Momentan wird die Einheit als Dentallabor genutzt. Nach Absprache mit dem Eigentümer und den Vormietern kann das eine oder andere Inventar übernommen werden.

Sonstiges:

Erforderliche Unterlagen:

- aktuelle BWA sowie Jahresabschluss Vorjahr oder alternativ BWA des aktuellen Monats
- Mieterselbstauskunft
- Auszug aus dem Handelsregister
- Kopie der Gewerbeanmeldung
- Kopie Ausweis(e) (beidseitig)
- Schufa Auskunft
- Vorvermieterbescheinigung

D­er Vermieter strebt den Abschluss eines langfristigen Mietvertrages an. Im Gegenzug wird Preisstablität gewährleistet.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 5

Stockwerk: Erdgeschoss

Büro-/Praxisfläche: 188,85 m²

Gesamtfläche: 188,85 m²

Anzahl Stellplätze: 3

Fußboden: Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom: 16,00 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch Wärme: 80,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1996

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus liegt im sehr beliebten Stadtteil Sudenburg. In unmittelbarer Nähe ist die Ambrosiuskirche. Es befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen in der direkten Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie zu Fuß bequem in nur 2 Minuten. Auf dem gegenüberliegenden Parkplatz können Ihre Kunden schnell und unkompliziert parken und stressfrei zu Ihnen zu gelangen.

Objektadresse

Lemsdorfer Weg 16
39112 Magdeburg (Sudenburg)
Sachsen-Anhalt, Deutschland

Anbieter

Alexander Lehr
01590 4103615

E-Mail an Anbieter

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