Schöne 3 Zimmer-Wohnung in Stadtfeld

Objekt-Nr: OM-242899

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaltmiete: 560 € (zzgl. NK)

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €

Mietsicherheit: 1520 €

Übernahme ab: 1. Dezember 2022

Objektbeschreibung:

In einer sehr guten Wohnlage befindet sich diese absolut schöne, gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 80m² Wohnfläche in einem Altbau in der Lessingstr. 57 in Stadtfeld-Ost.

Es handelt sich um eine Wohnung im 3. OG.

Die Räumlichkeiten erreichen Sie über einen im Ansatz dem Charakter des Jugendstils geprägten Treppenaufgang.

Die Räume sind sowohl straßen- als auch hofseitig gelegen. Alle Wohnräume sind mit einem schönen Laminat in Holzoptik (Pinie V-Fuge) ausgelegt und mit hochwertigen weißen Bodenleisten verziert. Die Zimmertürzargen sind in Vintage grau/weiß mit sichtbarem Holz gehalten. Können jedoch auf Wunsch vollständig in weiß gewandelt werden. Alle Zimmer haben eine komfortable Größe und sind sehr praktisch geschnitten.

Das kleine Schlaf-/Kinderzimmer ist hofseitig ausgerichtet und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Auf der gegenüber liegenden Seite befinden sich zwei weitere Räume, die straßenseitig belegen sind und einmal in ihnen stehend einen angenehmen Eindruck wohligen Wohnvergnügens vermitteln.

Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, lässt jedoch die Entscheidung der Einnahme eines Dusch- oder Wannenbades offen.

Die Küche wurde mit einem neuen Fliesenspiegel und neuen Fussbodenfliesen versehen. In ihr lässt sich das Essen bei herrlichem Blick in die Tannenwipfel genießen.

Angaben zur Ausstattung:

Wannenbad, Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Laminat, Fliesen

Sonstiges:

Interessenten sollten an einer langfristigen Anmietung möglichst 2 Jahre interessiert sein. Internetmöglichkeit mit bis zu 500Mbit über MDCC gegeben.

Die Gesamtmiete einschließlich der Nebenkosten beträgt 760,00€.

!Es handelt sich bei der angebotenen Wohnung um eine reine Mietwohnung. Aus diesem Grunde bitte ich alle Makler und Kaufinteressenten sich unter der Rubrik "Eigentumswohnung" um- und von etwaigen Kaufanfragen an dieser Stelle abzusehen.!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 80,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 1900

Ausstattung: Keller

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in attraktiver 1-A Wohnlage in Magdeburg Stadtfeld-Ost unweit des großzügig angelegten Spielplatzes dem Schellheimerplatz.

In fußläufiger Lage befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Rewe, Edeka, Aldi, Lidl, Penny) und Bäcker. In ca. 500 m Entfernung Straßenbahn- und Bushaltestellen. Bis zur Uni sind es ca 10min mit dem Rad. Die Distanz bis zum Bahnhof beträgt ca 20 min zu Fuß.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Traditionsbäckerei, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Bars, Kneipen, Cafés, Öffentliche Verkehrsmittel, Uni und Stadtbibliothek, Theater.

Objektadresse

Lessingstraße 57
39108 Magdeburg (Stadtfeld)
Sachsen-Anhalt, Deutschland

Anbieter

01578 2414263
0177 7654913

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