Hochwertige 3 Raum Wohnung im Stadtzentrum

Objekt-Nr: OM-125740

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaltmiete: 499 € (zzgl. NK)

Heizkosten: 85 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 65 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 150 €

Mietsicherheit: 1000 €

Übernahme ab: 1. November 2019

Objektbeschreibung:

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines voll sanierten Altbaus unweit des Hauptbahnhofes. Das Objekt ist gepflegt und besticht durch sein großzügiges Platzangebot. Die 3 Raum Wohnung ist gut geschnitten. Man erreicht alle Räume vom großen Flur. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 komplett neu saniert und mit hochwertigem neuen Laminat ausgelegt. In der Küche ist ein hochwertiger schicker Fliesenspiegel erstellt worden. Das Bad ist geschmackvoll gefliesst. Es ist mit einem Fenster ausgestattet und hat eine Badewanne.

DSL ist verfügbar.

Die Vermietung erfolgt direkt und provisionsfrei vom Eigentümer. Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Vorvermieterbescheinigung und eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten sind erforderlich.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gern telefonisch zur Verfügung. Eine Besichtigung kann ab dem 28.08.2019 erfolgen.

Energieausweis: Hauptenergieträger Gas - Heizung über Zentralheizungsanlage, Energiebedarf 116,5 Kwh / m² je Jahr wird bei Interesse vorgelegt.

Angaben zur Ausstattung:

Die Wohnung wurde 2018 komplett saniert übergeben. Sie wirkt durch Stuckdecken und das hochwertige Laminat, die alten Türen und die edlen Fliesen sehr hochwertig und wird Sie begeistern.

Sonstiges:

Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und Bus, sind unmittelbar vorhanden. Fussläufig ist eine Haltestelle in ca. 100m Entfernung. Der Magdeburger Hauptbahnhof ist in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar. Stadteinwärts schließt sich der Damaschkeplatz - ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt Magdeburgs - an. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso die Stadt-Tangente mit Ihren Anbindungen an die Bundesautobahnen.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: Neuwertig

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 85,00 m²

Nutzfläche: 90,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 116,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 2012

Ausstattung: Keller

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich etwa 2 Gehminuten vom Hasselbachplatz entfernt. Strassenbahn und Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls im Bereich von 2-3 Gehminuten zum Objekt. Trotz der Lage nahe des Bahnhofes ist die Wohnung sehr ruhig, so dass auch bei geöffneten Fenstern geschlafen werden kann.

Objektadresse

Bahnhofstraße 37
39108 Magdeburg
Sachsen-Anhalt, Deutschland

Anbieter

Sebastian Bethke
0176 82456624

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