Residieren in Top Wohnlage in der Hegelstraße - Etagenwohnung - Magdeburg

Residieren in Top Wohnlage in der Hegelstraße

Objekt-Nr: OM-131858

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaltmiete: 584 € (zzgl. NK)

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 131 €

Mietsicherheit: 1400 €

Miete Garage/Stellplatz: 70 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Die im 2. Obergeschoss eines architektonischen Prachtbaus belegene 2 Zimmerwohnung
besticht durch ihre großzügig geschnittenen Wohnräume, wobei die Wohnstube über einen
aussichtsreichen Erker verfügt, der den Blick über das gründerzeitliche Flair der
wunderschönen Hegelstraße schweifen lässt.

Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen Fahrstuhl. Alle Zimmer sind vom Flur aus
begehbar.

Das Wohnzimmer ist mit ca.30 m² großzügig gehalten. Das Schlafzimmer ist mit
Laminat und der übrige Teil der Wohnung mit Fliesen ausgelegt.

Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Ceranherd, Einbaukühlschrank und mit
integriertem Geschirrspüler ausgestattet. Ebenso bietet sie die räumliche Möglichkeit des
gemeinsamen Frühstückens.

Das Schlafzimmer hat mit ca.20 m² eine angenehme Größe.

Das Bad ist modern gefliest und wird von einer umlaufenden Granitbordüre geziert. Ein
großflächiger Spiegel mit Beleuchtung fügt sich in das Fliesenbett über dem Waschtisch ein.
Ebenso lässt das Bad die Entscheidung zwischen der Einnahme einer Dusche oder eines
Wannenbades offen.

Eine Waschmaschinenstellmöglichkeit­­ wird im separierten Kellerbereich angeboten.

Angaben zur Ausstattung:

Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Laminat, Fliesen, Keller, Waschmaschinenstellplatz

Sonstiges:

Im Haus liegt aktuell für den Empfang von TV/Radio Kabelfernsehen angeboten über Kabeldeutschland an. Ebenso ist Internet über KD möglich.

Ein Parkplatz können Sie, sofern Sie nicht wünschen, im öffentlichen Parkraum zu stehen, separat auf einem nahe gelegenen Grundstück hofseitig für monatlich 70,00€ anmieten.

Die Wohnung ist WG-tauglich.

Die monatliche Gesamtmiete einschließlich der Betriebskostenvorauszahlungen beträgt 715,40€.

Bevorzugt für dieses Mietobjekt werden Mietinteressenten mit langfristiger Mietabsicht (Min. jedoch 2Jahre)

Makleranfragen unerwünscht!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 6

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 73,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Stellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Baujahr: 1884

Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

In historischem Ambiente in einer der wohl schönsten Straßen Magdeburgs befindet sich
dieser hochwertig sanierte stuckverzierte Prachtbau mit gründerzeitlichem Flair. Das
Wahrzeichen der Stadt der Magdeburger Dom ist beim Verlassen des Gebäudes in
augenscheinlicher Nähe. Der Hasselbachplatz ist in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Die
Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel führen von dort aus in alle Stadtteile
Magdeburgs.
Die Räumlichkeiten präsentieren sich in absolut gehobener Lage eines architektonisch
wunderschönen­ Prachtbaus aus der Gründerzeit im südlichen Altstadtzentrum der
Landeshauptstadt Magdeburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hegelstraße 19
39104 Magdeburg
Sachsen-Anhalt, Deutschland

Anbieter

0177 7654913

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