Gepflegte 2 Raumwohnung im Wohnpark als Kapitalanlage *provisionsfrei* - Etagenwohnung - Magdeburg

Gepflegte 2 Raumwohnung im Wohnpark als Kapitalanlage *provisionsfrei*

Objekt-Nr: OM-116817

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 59.500 €

Hausgeld mtl.: 170 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 2 Raum Wohnung in Magdeburg im Bezirk Leipziger Straße.

2 Zimmer,Küche, Bad,Diele und Kellerraum im 2 Obergeschoss die sich auf 56,5 qm verteilt,als solide Kapitalanlage.

Gerne können sie sich bei einem Besichtigungstermin, einen ersten Eindruck dieser gepflegten Wohnung machen.

Seit Jahren Langfristig vermietet und auch zur Eigennutzung geeignet.

Kaltmiete ca 300€ monatlich.

Die Immobilie ist in einem gutem und gepflegten Zustand.

Standort Wohnpark Dodendorfer Straße 108/110.

Der Wohnpark wurde 1908 erbaut und wurde vor Jahren für mehrere Millionen Euro von
Grund auf kern saniert.

Es wurde sämtliche Sanierungsmaßnahmen ausgeführt um den Wohnpark komplett,
zeitgemäß zu sanieren.

Die Miete wurde seit langem nicht erhöht und kann dem heutigen Stand angepasst.

Lehnen Sie sich zurück und geniessen die monatlichen Mieteinnahmen.

Die Immobile ist zu sofort von Privat zu verkaufen.

Es fallen keine Makler oder Courtage Kosten an.

Ich garantiere eine problemlose Kaufabwicklung.

Angaben zur Ausstattung:

Die Wohnung wurde vor Jahren, von Grundauf komplett saniert und wurde immer fortlaufend renoviert.
Gas-Zentralheizung­.
Modere Bodenbeläge, neuwertige Türen und Rahmen,
3 Fach verglaste Kunststofffenster, neue Elektronik, modernes Duschbad, Raufasertapete usw...
Energieausweis

Sonstiges:

Bei Fragen oder Exposewunsch stehe ich gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie mich.

Mit freundlichen Gruß

Ihr Christian Balzer

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 56,50 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergieverbrauch: 121,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1908

Ausstattung: Garten, Keller

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Leipziger Straße, mit sehr guter Infrastruktur
wo sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarf s vorfinden.
Die Magdeburger Uni Klinik, Einkaufmöglichkeiten ,Ärzte ,Apotheken, Parkanlagen Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel usw.

Objektadresse

Dodendorfer Straße 108/110
39112 Magdeburg
Sachsen-Anhalt, Deutschland

Anbieter

Herr Balzer
0178 5131462

E-Mail an Anbieter

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