Exklusive 3 Zimmer-EG-Wohnung in der Lüneburger Altstadt

Objekt-Nr: OM-201270

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaltmiete: 820 € (zzgl. NK)

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 180 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Diese urgemütliche und helle 3 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses direkt in der Lüneburger Innenstadt. Nach Betreten des separaten Eingangs gelangen Sie in den Vorflur der Wohnung. Geradeauszug gelangen Sie in das offen gestaltete und helle Wohnzimmer, von dem sämtliche Räume abgehen. Linksseitig befinden sich die beiden weiteren Zimmer. Geradeaus zu befindet sich das geräumige Vollbad mit Badewanne und Dusche. Das Badezimmer ist angenehm hell gefliest und modern ausgestattet. In sämtlichen Wohnräumen ist ein wohnlicher Vinyl-Desingerbelag in Laminatoptik verlegt. Die Küche ist mit einer vollausgestatteten modernen EBK versehen und teilweise offen zum Wohn- und Essbereich gestaltet. Der Abstellraum grenzt hier praktischer Weise an. Das in der Wohnung vorhandene, offene Fachwerk birgt eine urgemütliche Stimmung. Genügend Abstellmöglichkeit bietet die Abstellkammer, sowie der zugeordnete Kellerraum der Wohnung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Ein allgemeiner Trockenraum und Fahrradschuppen kann ebenso genutzt werden wir der herrliche Innenhof des Gebäudekomplexes. Die Wohnung wurde hochwertig saniert und stellt für den neuen Mieter einen Erstbezug dar.

Sonstiges:

- Nicht WG geeignet
- Die Vermietung erfolgt an max. 2 Personen
- Schufa-Auskunft erforderlich
- keine Haustiere erwünscht
- Nichtraucher
- Kabelfernsehen, Hausmeister sind bereits in den Nebenkosten enthalten
- Das Gebäude ist Denkmalgeschützt

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 97,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich

Ausstattung: Keller, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die attraktive Hanse- und Universitätsstadt Lüneburg zählt ca. 73.000 Tausend Einwohner und gehört zur Metropolregion Hamburg. Lüneburg befindet sich ca. 50 km südöstlich von Hamburg und verfügt über eine allumfassende Infrastruktur.
Lüneburg ist Teil des HVV. Die Bahnfahrtzeit nach Hamburg beträgt ca. 30 Minuten. Über die A 39 beträgt die Fahrtzeit per Auto ebenfalls ca. 30 Minuten nach Hamburg. Lüneburg ist über die B4 / B209 und die B 216 an das Bundesstraßennetz angebunden.

Objektadresse

Auf dem Kauf 17a
21335 Lüneburg
Niedersachsen, Deutschland

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