Zweifamilienhaus Nähe Kurpark Travemünde

Vorderansicht Fehlingstraße Vorderansicht Fehlingstraße Fehlingstraße  Seitenansicht Rückansicht Blick aus 1.OG Lageplan Dachgeschoss Erdgeschoss Souterrain

Objekt-Nr: OM-155160

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Kaufpreis: 339.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Das angebotene Zweifamilienhaus wurde 1930 (giebelständig) errichtet und 1939/40 (traufständig) erweitert.
Die Trennung von Mischwasser in Regenwasser und Schmutzwasser erfolgte in den Jahren 2016/ 2017 im Rahmen der Sanierung der Fehlingstrasse.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Es besteht Renovierungsbedarf, der vom individuellen Ausmaß, von zukünftiger Gestaltung und Ausrichtung der Nutzung abhängig ist.
Denkbare Nutzungen sind: evtl. u.a. Mehrgenerationenhaus, Umnutzung der vorhandenen Bausubstands in Eigentumswohnungen, Teilneubau und Mietwohnungen.

Die beigefügten Grundrisse entsprechen dem derzeitigen Bestand, das Gebäude ist frei verfügbar.
Es besteht der gemeinsame Wille der Erbengemeinschaft, das Zweifamilienhaus zu verkaufen.

Sonstiges:

Das angebotene Zweifamilienhaus steht auf einem Erdpachtgrundstück. Das Erbbaurecht läuft am 31.12.2029 aus, der jährliche Erbbauzins beträgt, Bescheid vom 07.05.2019, 168,75€.
Unter Berücksichtigung der individuellen Grundstücksgröße errechnet die Hansestadt Lübeck nach der Bodenrichtwertkarte (Stand 31.012.2018) den Bodenwert. Demnach wären für das 399 m² großes Grundstück z.Zt. EUR 192.158,40 zu zahlen.
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne ein Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf.

Hinweis
Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Anwalt für Immobilienrecht? (Alle Branchen rund um Immobilien)

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 270,00 m²

Grundstücksfläche: 399,00 m²

Nutzfläche: 218,00 m²

Zimmer (Anzahl): 9,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Stellplätze: 1

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1930

Ausstattung: Balkon, Garten, Einbauküche

Lagebeschreibung:

Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Travemünde, ca. 800 m Luftlinie zum Kurstrand und ca. 700 m Luftlinie zur beliebten Vorderreihe entfernt. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Kurpark Calvarienberg. Die Fehlingstr. ist ein verkehrsberuhigter Bereich und als 30er -Zone ausgewiesen.

Objektadresse

Fehlingstrasse 38b
23570 Lübeck
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

Klaus Jahncke
0171 6930977

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