Exclusives Wohnen an der Trave!!!

Objekt-Nr: OM-145457

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaltmiete: 1.565 € (zzgl. NK)

Heizkosten: 105 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 151 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 256 €

Mietsicherheit: 4935 €

Miete Garage/Stellplatz: 80 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Die komfortable 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und lässt sich von der Tiefgarage über das Treppenhaus oder bequem über den Fahrstuhl erreichen.
Alle Zimmer verfügen über eine Fußbodenheizung und sind mit stilvollen Parkettböden oder modernen Fliesen ausgestattet.
Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe und der Zugang zu einem nützlichen und geräumigen Abstellraum.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine große Dusche mit Regenbrause, einen Waschtisch mit Unterschrank, einem beleuchteten Spiegel und einen zusätzlichen Badezimmerschrank.
Für die Sicherheit ist nicht nur im gemütlichen und hellen Schlafzimmer mit bodentiefen, abschließbaren Fenstern und Rolläden gesorgt, sondern auch in allen weiteren Räumen.
Ein ganz besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige und helle Wohn-/Essbereich. Von beinahe jedem Winkel aus kann man den Blick auf die Trave und die Lübecker Altstadt genießen.
Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen.
Sowohl vom Wohnbereich, als auch vom Essbereich gibt es einen Zugang zur eigenen Loggia und angrenzenden Terrasse.

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Sonstiges:

ANEXO Immobilien GmbH
Am Hellteich 44
23619 Zarpen
Deutschland

vermiet­ung@anexo-immobilien.de
www.a­nexo-immobilien.de
Geschäftsf­ührerin: Nelly Kampf

Makleranfragen unerwünscht!

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 101,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergiebedarf: 59,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2018

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Umfeld – grün, maritim, zentral

Der Stadtteil hat viele Grünanlagen: zum Beispiel der 120.000 m² große Stadtpark mit seinen unzähligen Baum- und Gehölzgruppen, die Wallanlagen entlang des Elbe-Lübeck-Kanals oder das Naturschutzgebiet rund um die Wakenitz.

Die Lübecker Altstadtinsel bietet nahezu alle Möglichkeiten zur aktiven Lebensgestaltung. Das im spätgotischen Stil erbaute Burgtor in Lübeck ist das nördliche von ehemals vier Stadttoren der Lübecker Stadtbefestigung und neben dem Holstentor das einzige, welches noch heute erhalten ist. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen und gastronomischen Einrichtungen. Auch die nahe gelegenen beliebten Einkaufsstraßen Hüxstraße und Fleischhauerstraße mit ihren vielen kleinen Boutiquen führen in das Zentrum der Hansestadt.

Die Altstadt und andere Stadtteile Lübecks sind mit dem Bus schnell erreicht. Ab dem nahe gelegenen Busbahnhof Gustav-Radbruch-Platz verkehren acht verschiedene Buslinien. Der Stadtteil verfügt über direkte Autobahnverbindungen zur A 1 und A 20 und zu mehreren Landstraßen Richtung Ratzeburg und Hamburg sowie Nordwestmecklenburg. Eine gute Verkehrsanbindung haben Sie auch über den Lübecker Hauptbahnhof und die Fähre ab Travemünde. Weiter südlich in der Falkenstraße befindet sich ein öffentliches Parkhaus. Die Wege direkt vor der Tür entlang der Kanaltrave, Mühlen- oder Krähenteich bieten sich für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten an.

Objektadresse

Falkenstraße 57
23564 Lübeck
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

ANEXO Immobilien GmbH
0451 8805030

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