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4 Zimmer - Wohnung - Haus Puppenbrücke - Neues Wallufer - Lübeck

Innenhof bei Nacht Quartiersübersicht Blick auf das Neue Wallufer Blick auf das Neue Wallufer Blick auf Haus Puppenbrücke Einrichtungsbeispiel Einrichtungsbeispiel Einrichtungsbeispiel Über den Dächern Lübecks Über den Dächern Lübecks Einrichtungsbeispiel

Themenportale

Objekt-Nr: OM-221102

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 562.500 €

1.871 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 562.500 €
+ Grunderwerbsteuer (6,5%) 36.563 €
+ Notarkosten (1,5%) 8.438 €
+ Grundbucheintrag (0,5%) 2.813 €
– Eigenkapital (20% vom Kaufpreis) 112.500 €
= Nettodarlehensbetrag 497.813 €
Monatsrate ca. 1.871 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,0 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,51 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 27500 €

Übernahme ab: 1. September 2023

Objektbeschreibung:

Das NEUE WALLUFER bietet unterschiedlichste Wohnungstypen, damit jeder genau das findet, was er braucht – ob als Familie, als Paar oder Single. Zahlreiche Wohnungen erstrecken sich über zwei Ebenen, in den Staffelgeschossen befinden sich exklusive Penthouses mit großzügigen Dachterrasen, die Mehrzahl der Wohnungen verfügt über Loggien oder Terrassen mit traumhaften Ausblicken auf das grüne Ufer des Stadtgrabens.

Mit seiner perfekten Lage und eingebettet in eine durchdachte Quartiersentwicklung stellt das NEUE WALLUFER eine einzigartige Gelegenheit dar, hochwertige Eigentumswohnungen zu erwerben, die ein Maximum an Lebensqualität bieten. Vier Stadthäuser am Wasser mit viel grünem Freiraum drumherum und vielseitigen Wohnungsgrößen – so entsteht eine urbane Oase, in der sich alle Generationen wohl fühlen können.

Angaben zur Ausstattung:

DIE DETAILS BESTIMMEN SIE
Im NEUEN WALLUFER stimmt nicht nur die Lebensqualität, sondern auch die Qualität der Ausstattung. Hochwertige Materialien schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre, maßgeschneidert auf Ihre individuellen Wünsche. Wählen Sie, was am besten zu Ihnen passt – vom Parkettholz über die Bad-Armaturen bis hin zu den großformatigen Fein¬steinzeug¬¬fliesen in Küche und Bad.

STANDARDS
• Parkettfußböden
• Wand- und Bodenbeläge in den Bädern und WCs aus großformatigem Feinsteinzeug
• Fußbodenheizung raumweise regelbar
• Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
• Außenliegender Sonnenschutz an der Südseite
• Klingel- und Sprechanlage mit Videoübertragung
• Fahrstuhl von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss

Sonstiges:

ANGABEN GEMÄSS § 5 TMG:

Garbers Partner Wohnungsbaugesellschaft GmbH & CO. KG
Alsterarkaden 12
20354 Hamburg

Vertreten durch den GF Klaus Thiele.

KONTAKT:

Telefon­: 040 30 99 789 – 0
Telefax: 040 30 99 789 – 22
E-Mail: info@garbers-partner.de

REG­ISTEREINTRAG:

Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Hamburg
Registernummer: HRA 115079

UMSATZSTEUER:

Ums­atzsteuer-Identifikationsnumme­r gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE1160802­98

WIRTSCHAFTSIDENTIFIKATIO­NSNUMMER:

DE116080298

AU­FSICHTSBEHÖRDE:

Bezirksamt Hamburg-Mitte
Klosterwall 2
Block A
20095 Hamburg

28. Mai 2018 lautet:
Bezirksamt Hamburg-Mitte
Postfach 102220
20015 Hamburg

www.hamburg.de/mitt­e/ordnung/

STREITSCHLICHTUN­G

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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Makleranfragen unerwünscht!

Zustand: keine Angaben

Anzahl Etagen: 5

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 92,00 m²

Nutzfläche: 98,40 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Stellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Baujahr: 2023

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

IM HERZEN DER HANSESTADT. AM WASSER. IM GRÜNEN.
Unmittelbar vor den Toren der Altstadt, direkt am Wasser und nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt – die Lage vom NEUEN WALLUER bietet seinen Bewohnern das Beste,
was Lübeck zu bieten hat, in fußläufiger Entfernung. So wird höchste Lebensqualität zum Alltag: von der morgendlichen Joggingrunde am Kanalufer bis hin zum Altstadtbummel am Abend.

ENTFERNUNGEN
Holste­ntor - 5 Min.
Altstadt - 8 Min.
Hauptbahnhof - 5 Min.
Timmendorfer Strand -25 Min.
Fehmarn - 50 Min.
Neustadt i.H. - 30 Min.
Hamburg - 45 Min.

Objektadresse

Moislinger Allee 9h
23558 Lübeck (Sankt Lorenz Süd)
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

Samuel Thiele - Garbers Partner Wohnungsbaugesellschaft
0451 30476611

E-Mail an Anbieter

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