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2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bad Schwartau

Objekt-Nr: OM-225033

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 238.000 €

1.004 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 238.000 €
+ Grunderwerbsteuer (6,5%) 15.470 €
+ Notarkosten (1,5%) 3.570 €
+ Grundbucheintrag (0,5%) 1.190 €
– Eigenkapital (20% vom Kaufpreis) 47.600 €
= Nettodarlehensbetrag 210.630 €
Monatsrate ca. 1.004 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,0 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,72 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Hausgeld mtl.: 396 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61m² Wohnfläche ist Teil einer gepeflegten Wohnungseigentümergemeinschaft­.
Vom zentralen Flur der Wohnung sind alle Räume erreichbar.
Das Wohnzimmer verfügt über einen großen Balkon zur Südseite, so dass man den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt wird.
Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet.
Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC.
Zur Wohnung gehört ein Keller, zudem kann ein Fahrradkeller genutzt werden.
Das Objekt liegt mitten im Herzen von Bad Schwartau, alles ist fußläufig erreichbar.
Dennoch ist es eine ruhige Lage, da das Haus an einem Privatweg liegt, abgeschirmt von der Straße.
Das Wohngeld beträgt 396,-- €/Monat, es wird seit vielen Jahren ohne zusätzliche Sondeurmlagen gewirtschaftet.
Die Wohnung wird frei (ohne Mieter) übergeben.

Sonstiges:

HGV Schott oHG
Klaus-Groth-Str. 10
23564 Lübeck
Tel.: 0451 / 707 29 44
E-Mail: info@schott.haus

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
Keine Provision für Käufer

Zustand: gepflegt

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 61,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 116,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1970

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Wichtigste ist die Lage !
Die Stadt Bad Schwartau besticht durch ihre Lage an der Lübecker Bucht.
Direkt vor den Toren der Hansestadt Lübeck liegt die größte Stadt des Kreises Ostholstein.
Neben diversen kulturellen Highlights bietet die Stadt durch viel Grün und die Lage an der Ostsee einen hohen Freizeitwert.
Hier lässt es sich gut leben !
Die schönen Strände der Ostsee liegen nur einige Kilometer entfernt und auch die alte Hansestadt Lübeck mit ihren unterschiedlichen Stadtteilen lässt keine Wünsche offen.
Bad Schwartau wurde erstmals 1215 urkundlich erwähnt. Am nördlichen Stadtrand von Lübeck und im Süden der Lübecker Bucht gelegen, bietet die Stadt alles, was man zum Leben braucht. Das Stadtzentrum bietet viele attraktiver Geschäfte zum Bummeln und Shoppen. Ein Jodsole- und Moorheilbad bietet Wellness- und Rehamöglichkeiten. Wenn Sie jedoch Action der Entspannung vorziehen, besuchen Sie ein Handballspiel des legendären VfL Bad Schwartau. Sportlich geht es weiter, denn auf gut ausgeschilderten Wander- und Reitwegen lässt sich die Natur erkunden, nahe Wälder laden zu Dirtbiketouren ein. Unverzichtbar für Genießer sind die Schwartauer Werke, der weltberühmte Fruchtaufstrichhersteller mit seinem Werksverkauf.
In Bad Schwartau trifft Wohlfühlwohnen mit großem Freizeitwert auf eine perfekte Infrastruktur.
Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Sportvereine und ein Kino sind in wenigen Minuten von der Wohnung aus fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es auch ohne Auto auf kurzem Weg nach Lübeck oder an den Strand zu gelangen.
Für Berufspendler ist die gute Bahn- und Autobahnanbindung ein überzeugendes Argument.
Das gepflegte Anwesen bietet somit eine Lage, die den Bedürfnissen aller Generationen gerecht wird.

Objektadresse

Ludwig-Jahn-Str. 14
23611 Bad Schwartau
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

Torben Schott
0172 5148687

E-Mail an Anbieter

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