NEUBAU: Modernes KfW55 Flachdachhaus schlüsselfertig, 5 Zimmer, 147m², inkl. Grundstück

Ostansicht aus Hirschstr.25 Frontansicht Am Schanzenbuckel Ansicht Rückseite Ausschnitt Lageplan Teilungsentwurf Grundstück Grundrisse Ansichten Schnittzeichnungen

Objekt-Nr: OM-184279

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenhaus

Kaufpreis: 484.317 €

1.138 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 484.317 €
+ Kaufnebenkosten 33.902 €
– Eigenkapital 96.863 €
= Nettodarlehensbetrag 421.356 €
Monatsrate ca. 1.138 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Übernahme ab: 1. August 2021

Objektbeschreibung:

NEUBAU: PROVISIONSFREI, Architektenhaus, modern, Massivbau, besonders effizient nach Energiesparprogramm KfW 55 (Energiebedarf von nur 27,53 kWh, Energieeffizienz A+, Verbrauch weniger als 2 € je m² im Jahr), Flachdach, 100% komplett SCHLÜSSELFERTIG, inkl. Malerarbeiten, Bodenbelag, Erschließungskosten und inkl. Grundstück.
Das hier angebotene Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus (Nr. 2 im Lageplan) ist eines von drei Architekten Flachdachhäusern, das über drei Etagen mit modernem Flachdach errichtet wird. Auch die anderen zwei Häuser (1 und 3) sind noch zu haben und können erworben werden.
Aufteilung:
EG: Flur, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, offene Küche, großes Wohnzimmer, Garten
1OG: Flur, Bad, drei Schlafzimmer
DG: Flur, großes Bad mit Badewanne und Dusche, Elternschlafzimmer, eine wunderschöne Dachterrasse.
Heizung: Wärmepumpe neuester Generation.
Be- und Entlüftungsanlage inklusive
Der KfW Antrag für den Zuschuss und Förderung inkl. Baubegleitung muss von Ihnen als Käufer beantragt werden.
Dieses Objekt bietet alles für die Familie mit Kindern. Bereits in der Planung wurden 3 Kinderzimmer vorgesehen, die aber auch alternativ als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Ankleide etc. genutzt werden können.

Details und Preise:
Das hier angebotene Objekt / Inseratsangebot: Haus Nr. 2 (Reihenmittelhaus): Wohnfläche ca.147m², Grundstück ca. 149 m²:
Kaufpreis 484317€ EUR zzgl. Kosten für 2 KfZ-Stellplätze.

Haus Nr. 1 (Reihenendhaus Hirschstr.): Wohnfläche ca.147m², Grundstück ca. 143 m²:
Kaufpreis 499460€ EUR zzgl. Kosten für 2 KfZ-Stellplätze.

Haus Nr. 3 (Reihenmittelhaus West): Wohnfläche ca.153m², Grundstück ca. 209 m²:
Kaufpreis 551916€ EUR zzgl. Kosten für 2 KfZ-Stellplätze.

Stellplatz­kosten betragen 8000 EUR pro Stellplatz.

Fertigstellung ist für ca. August / September 2021 geplant.

Angaben zur Ausstattung:

- Heizung und Warmwasserzubereitung über eine moderne und energiesparende Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Massive Bauweise
- Starke Wohnungstrennwände für besseren Schallschutz
- Designer-Fliesen
- Bodengleiche Dusche
- Spülrandlose WC´s
- Hochwertigste Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Grohe oder vergleichbar
- Granit im Treppenhaus
- 3-fach verglaste Fenster
- Hebeschiebetüren
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Granitfensterbänke innen
- Edelstahlgeländer mit VSG (Verbundsicherheitsglas) an Balkone
- Edelstahlgeländer an Treppenhaus
- Laminat in den Schlafräumen und Wohnzimmer, andere Beläge wie Parket , Vinyl oder Fliesen möglich
- Moderne Lüftungsanlage, Geregelte Lüftung (Regel-Air)
- Hauswirtschaftsraum mit Waschen
- Elektrischer Überspannungsschutz
- Vorbereitung für Photovoaltaikanlage zur Stromgewinnung oder Solaranlage
- Vorbereitung für Ladestation Elektrofahrzeuge
- Tageslicht durchflutete Räume

Wir stellen Ihnen die vollständige Baubeschreibung per Mail bereit, sobald Sie uns eine Anfrage gesendet haben.

100% komplett SCHLÜSSELFERTIG, inkl. Malerarbeiten, Bodenbelag, inkl. Erschließungskosten und Grundstückskosten. Auch das Grundstück ist im Preis inbegriffen. Keine Erbpacht.

Sonstiges:

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung.

Baubeginn Anfang September 2020. Fertigstellung ca. August / September 2021.

Reservieren Sie frühzeitig diese Immobilie. Eigene Wünschen in der Gestaltung, Boden- und Wanddesign sowie leichte Grundrissänderungen (die statisch irrelevant sind) können gerne berücksichtigt werden, Entscheidung sollte jedoch vor Baubeginn vorliegen.
Der Kauf ist für Käufer provisionsfrei
Objektadresse:­ Am Schanzenbuckel 2a / Ecke Hirschstr 25, Lorsch

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
Keine Provision für Käufer

Bauunternehmen gesucht?

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 147,00 m²

Grundstücksfläche: 143,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Stellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 27,53 kWh/(m²a)

Baujahr: 2021

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Diese wunderschönen und sehr modernen Häuser sind in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt gelegen. Sehr zentrale und dennoch sehr ruhige Lage.

Sämtliche Bildungsstätte (Kindergarten ,Grundschule, weiterführende Schulen) sind in unmittelbarer Nähe (500m ~ 1000m ) und in nur 5-15 min zu Fuß gut zu erreichen.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Die Stadt Lorsch zählt seit 1991 mit dem Kloster Lorsch und der Königshalle zum UNESCO Weltkulturerbe. Lorsch war einst Dreh und Angelpunkt der Tabakindustrie mit riesigen Anbauflächen entlang der Autobahn. Der historische Marktplatz lädt mit seinen gemütlichen Lokalen, Restaurants, Eisdielen und einer Privatbrauerei viele Besucher und Touristen ein und ist überregional bekannt und ein beliebtes Ausflugsziel bei Jung und Alt.
Lorsch verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort und in wenigen Minuten zu erreichen. Gleichzeitig bieten sich viele Einkaufsmöglichkeiten.
Lorsch­, ist mit seinen nahezu 13.000 Einwohnern, ein kleines, aber ständig pulsierendes, Städtchen an der hessischen Bergstraße.
Die Lorscher Infrastruktur erfüllt, mit einer guten und vielseitigen Auswahl an Kindergärten, Schule, Ärzten, Apotheken, etlichen Freizeitmöglichkeiten, regem Vereinsleben und interessanten kulturellen Veranstaltungen, alle Kriterien, die für Einwohner wichtig und wünschenswert sind.
Durch die direkte Anbindung an die A5 und A67, sind die Metropolstädte Darmstadt, Frankfurt, Mannheim oder Heidelberg in 20-30 Minuten erreichbar.

Objektadresse

Am Schanzenbuckel 2 a
64653 Lorsch
Hessen, Deutschland

Anbieter

0172 9318231

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