Große Designer Luxus Kauf Eigentumswohnung Verkauf Wohnung Lohmar Nähe Köln Bonn - Erdgeschosswohnung - Lohmar

Große Designer Luxus Kauf Eigentumswohnung Verkauf Wohnung Lohmar Nähe Köln Bonn

Objekt-Nr: OM-131638

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 369.000 €

Hausgeld mtl.: 300 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Diese mit Liebe zum Detail modernisierte und umgebaute
Erdgeschosswohnung mit eigener Gartenfläche inklusive Gartenhaus ist der Inbegriff der puren Lust am Wohnen. Neben hochwertigen Bodenbelägen und aufwendiger Raumgestaltung überzeugt die Wohnung mit einem hellen und lichtdurchfluteten Design .

Neben komfortablen drei Zimmern bietet die Wohnung einen eigenen Kellerraum und eine großzügige Garage. Das größte Zimmer, der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Fernseh-Lounge, bildet das charmante Herzstück dieser Wohnung mit Wohlfühlgarantie und einem wunderschönen Panorama-Weitblick.

Abgerundet wird dieses Wohlfühlerlebnis mit einem hellen Küchenbereich und einer maßgefertigten weißen Einbauküche. Das komplett ausgestattete Bad mit Designer-Wanne, Bidet und großen Spiegelschrank lässt auch das Frauenherz höher schlagen. Neben dem separaten Gäste WC findet man auch eine separate Dusche und Waschgelegenheit in der Nähe des geräumigen Büros / Gästezimmers.

Auch das Schlafzimmer bietet genug Platz und Licht für Wärme und Gemütlichkeit.
Der Garten in seiner sehr gepflegten und exklusiven Gestaltung
und das Gartenhaus mit 16 m² sorgen für ein besonderes
Ambiente an der frischen Luft eines Naherholungsgebietes.

Angaben zur Ausstattung:

Wohnfläche ca 122 m²
Saniert und modernisiert - Letzte Modernisierung: 2015
Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, Souterrain (Hanglage)
300 EUR Hausgeld inkl. Rücklage

3 Zimmer
(Großer offener Wohn- und Essbereich mit Fernseh-Lounge)
In allen Räumen hochwertige Stuck-Leisten und Glasfasertapete.
An allen Fenstern Rollläden.
Zugang zur Wohnung barrierfrei
1 Badezimmer mit Designer-Eck-Wanne und Bidet
+ 1 separates Gäste WC
+ 1 separate Dusche und Waschbecken
Garten mit besonderer Gestaltung
Geräumiges Gartenhaus 16 m² mit gefliester Terrasse und Stromanschluss.
Als Anbau Geräteschuppen und große Holzterrasse.

Bewohnt (Eigentümer)
Geräumige Garage
Mobiliar evtl. Verkauf gegen Aufpreis
Zentralheizung (Öl), teilweise Fußbodenheizung

Sonstiges:

Preis ist verhandelbar.
Ein ausführliches Expose mit (mehr) Bildern im PDF-Format steht für Sie bereit.
Bitte geben Sie diesbezüglich bei der Kontakt-Anfrage ihre Email mit an.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Treppenlift gesucht?

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 122,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 129,30 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1975

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Heppenberg der Stadt Lohmar im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Das Gesamtobjekt liegt an einer verkehrsberuhigten Straße mit ruhigen und freundlichen Wohnumfeld. Die Lage verbindet eine idyllische Ruhe sowie einen unverbauten Panoramablick in die Natur mit einer praktischen und exzellenten Verkehrsanbindung.

Die Stadtmitte liegt 2,5 km bzw. 5 min Fahrtzeit entfernt.

Als bevorzugtes Naherholungsgebiet der angrenzenden Ballungsräume bietet Lohmar ein über 170km langes (Rad-)Wanderwegenetz entlang Historischem
und Sehenswertem. Die Verknüpfung der vermeintlichen Gegensätze von ländlichem Charme und dem pulsierendem Charakter einer Stadt machen Lohmar zu einem attraktiven Wohnstandort mit einem breiten Angebot an Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie einem leistungs- und wettbewerbsfähigen Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot.

Dank der zentralen Lage zu den Großstädten Köln und Bonn und ihrer gut ausgebauten Infrastruktur hat sich Lohmar auch zu einem gefragten Wirtschafts-
und Technologiestandort entwickelt.

Verkehrsanbindung

5 Minuten zur Autobahnzufahrt der A3
25 Minuten zum Flughafen Köln-Bonn
5 MinutenFußweg zur nächsten Bushaltestelle
Siegburg ICE-Bahnhof (10 km)

Objektadresse

53797 Lohmar
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Herr Von Trausnitz

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