6 Wohneinheiten incl. PV-Anlage (21kw) gute Rendite/Winterpreis

Strassenseite Wohnraum_grosseWohnung Bad EG Bad EG__ Bad einer Wohnung1.Stock Stromzähler_vorderes Haus Grundrisse_hinteres_Haus

Objekt-Nr: OM-138560

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 249.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

6 Familienhaus mit einer 21kw PV-Anlage (Bj. 2012).
Das Objekt besteht aus zwei Gebäudeteilen, welche miteinander verbunden sind.
Das vordere Haus ist unterkellert, das hintere hat eine große Garage / Lagerfläche (niedrige Deckenhöhe).
Wohnung 1 hat 70 qm 1 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer Badezimmer
Wohnung 2 hat 100qm 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer
Wohnung 3 hat 45qm 1 Schlafzimmer, Küche, kleines Bad mit ebenerdiger Dusche
Wohnung 4 hat 125 qm 1 Schlafzimmer, offene Wohn/Küche, Bad mit ebenerdiger Dusche und Badwanne, sowie eine Terrasse
Wohnung 5 hat 100qm 3 Schlafzimmer,Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche
Wohnung 6 hat 70 qm Dachgeschoss/Galeriewohnung mit 2 Schlazimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Küche .
Es gibt noch ein 17 qm Zimmer, seperater Eingang, mit Dusche /Wc.
Das Haus hat neue Fenster, neue Stromleitungen bzw. Wasserleitungen,Ölbrenner mit neuem Kamin.
Hinweis wegen gezielter Nachfrage:
Nein das Haus ist kein Neubau und es ist immer etwas dran zu warten oder zu pflegen und es gibt Renovierungsbedarf an der Fassade.

Die Mietauslastung ist seit Jahren sehr gut, da das Haus in der Nähe vom Flughafen Hahn steht und im Ort es einen Ganztagskindergarten gibt.
Die PV-Anlage wurde 2012 installiert, die Laufzeit beträgt 20 Jahre (ca. 4.000 brutto/jährlich Resteinnahme ca. 40.000 EURO bis Laufzeitende).
Der Wert der Anlage wird aus dem Kaufpreis herrausgerechnet und seperat vergütet.

4 km danneben gibt es Ärzte, Edeka, Lidel, Banken.
Das Objekt ist zur Zeit komplett vermietet. Teilweise langjährige Mieter.

Der Gebäudeenergiepass liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgezeigt.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: renoviert

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 545,00 m²

Grundstücksfläche: 950,00 m²

Nutzfläche: 850,00 m²

Zimmer (Anzahl): 16,00

Badezimmer (Anzahl): 7

Schlafzimmer (Anzahl): 10

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Stellplätze: 9

Fußboden: Parkett, Laminat, Teppichboden

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 100,20 kWh/(m²a)

Baujahr: 1980

Ausstattung: Terrasse, Dachterrasse, Einbauküche

Lagebeschreibung:

Lötzbeuren eine kleine Gemeinde Nähe Flughafen Hahn, jedoch ohne Lärmbelästigung.
Sehr gute Anbindung an die B50, welche Trier und Koblenz verbindet.
Schnelle Erreichbarkeit der Stadt Wittlich über den Hochmoselübergang.
Perfektes Internet (50.000) und Handyempfang LTE (Vodafone) im Ort.

Objektadresse

56843 Lötzbeuren
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Ralf Stüber
06543 5939019

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