MFH/Dreiseitenhof/Pferdehof/Landhaus/Bauernhof/Reitanlage/Bauernhaus

Objekt-Nr: OM-166191

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 680.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Von Privat-provisionsfrei zu verkaufen : Hofanlage 65 km nördlich von Berlin, bei Neuruppin.
Es handelt sich hier um einen 3-Seiten-Hof, bestehend aus drei liebevoll sanierten Landhäusern, gruppiert um einen idyllischen, begrünten Kopfsteinpflaster – Hof, umgeben von gepflegten Gärten mit alten, großen Walnussbäumen.Ein ehemaliges Mühlenanwesen.
Vorst­ellbare Nutzungen für den Hof wären: Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhof, Event-/ Veranstaltungshof, Pferdehof, Selbstversorgerhof, Künstlerhof, Retreat-Hof, Hof mit Hofladen, Ferienhof für Familien oder einfach entspannt Leben und Arbeiten an einem ruhigen Ort.

Zur Immobilie gehören insgesamt ca. 33.000 m² arrondierte Grün-, Acker- und Forstfläche sowie eine 800m² große Reit- bzw. Mehrzweckhalle auf deren Dach sich eine 30kWp-PV-Anlage befindet. Unmittelbar am Haus befindet sich ein Pferdestall mit 5 Paddock - Boxen, dahinter ein Reitplatz 20x40m² mit Sandboden. Zwischen Haus und Halle befindet sich arrondiertes Weideland mit Wasseranschluss.
Die Wohngebäude wurden in den Jahren 2003 bis 2005 kernsaniert und ausgebaut.
Unmittelbar an den Häusern befindet sich ein befestigter Parkplatz für mehrere Fahrzeuge.
DSL mit schnellem Internet vorhanden.
Energieausweise liegen vor.Heizung Flüssiggas oder Kohle-Holzvergaserheizung.
Zw­ei Brunnen (Hof und an der Halle) können genutzt werden.

Angaben zur Ausstattung:

Wohnhaus 1: ist ein zweigeschossiges Landhaus mit 5 Zimmern,2 Bädern,Küche mit hochwertiger Einbauküche,Wohnzimmer mit Kamin,Wintergarten und großer Diele- mit 210 qm Wfl.

Wohnhaus 2 (ehem. Scheune):ist ein zweigeschossiges Landhaus mit 4,5 Zimmern,Bad mit Fußbodenheizung,,GästeWC,Küche­ und Diele- mit 160 qm Wfl.

Wohnhaus 3 (ehem. Mühle):ist ein dreigeschossiger Ziegelbau im Industriecharakter. Im EG befinden sich eine offene Küche sowie ein großes Bad.
Im 1. und 2. OG befinden sich große offene loft-ähnliche Wohnebenen mit herrlichem Blick ins weite Land. 115 qm Wfl.
eine gewerbliche Nutzungsgenehmigung liegt vor (zB. Büro)

alle drei Häuser sind teil-bzw vollunterkellert

Sonstiges:

Sollten sie Interesse haben hinterlassen sie mir bitte in der Nachrichtenfunktion ihren Namen und ihre Telefonnummer und ich rufe sie dann gerne zurück. Weitere Informationen bzw. Fragen beantworte ich dann vorab in einem Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis, dass
Termine für Besichtigungen nur mit vorhandenem Finanzierungsnachweis vergeben werden.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 485,00 m²

Grundstücksfläche: 33000,00 m²

Zimmer (Anzahl): 11,50

Badezimmer (Anzahl): 4

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Stellplätze: 6

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 352,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 1920

Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei

Infrastruktur: Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Lage: ca. 65 km zur Stadtgrenze Berlin bei Neuruppin, 14 km zur Anschlussstelle A24, 2 km zur KITA, 10 km zur Schule (Schulbus)
Der Hof liegt am Rande einer kleinen Ortschaft mit herrlichem Weitblick in alle Himmelsrichtungen. Ein einmaliges Naturerlebnis sind im Herbst die Kraniche-quasi vor der Haustür.

Objektadresse

13465 Berlin OT Reinickendorf
Brandenburg, Deutschland

Anbieter

Annette Benzin

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