Exklusive 3 Zimmer Wohnung

Objekt-Nr: OM-201335

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaltmiete: 1.100 € (zzgl. NK)

Heizkosten: 50 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 180 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 230 €

Mietsicherheit: 3300 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr modernen und exklusiven 5 Parteien-Hauses in Limburg-Eschhofen. Schon der Eingangsbereich verrät die Exklusivität des Hauses und der ganzen Wohnanlage bestehend aus 3 Häusern. Das Objekt verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage sowie eine gepflegte Außenanlage.

Die Exklusivität setzt sich in der Wohnung fort:
- hochwertige Fußbodenbeläge (Parkett/Fliesen)
- Elektrische Außenjalousien
- Fußbodenheizung
- Balkon mit 30m² Wohlfühl-Fläche und einer elektrischen Doppelmarkise
- Bad mit Dusche und Badewanne
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- bodentiefe Fenster
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- begehbarer Schrank
- hochwertige Einbauküche
- Video-Gegensprechanlage
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage sowie Besucherparkplätze

Angaben zur Ausstattung:

Hochwertig bis exklusiv

ohne-Makler

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 97,26 m²

Nutzfläche: 127,26 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 2

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Holzpellets

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergiebedarf: 57,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 2017

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Eschhofen ist ein Stadtteil von Limburg mit sehr guter Infrastruktur sowie einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und Rhein-Main-Gebiet. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die Autobahn A3 erreichen Sie in wenigen Minuten. Kindergarten und Grundschule befindet sich im Ort.

Objektadresse

Bahnhofstr 6
65552 Limburg OT Eschhofen (Eschhofen)
Hessen, Deutschland

Anbieter

Hausverwaltung Fox, Kornelius Fox
06765 949548

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