Maisonette mit Balkon und Dachterrasse! 1 Stellplatz Tiefgarage enthalten! Fahrstuhl!

Objekt-Nr: OM-144355

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Kaufpreis: 367.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 18000 €

Hausgeld mtl.: 300 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Hier beginnt in Kürze der Bau eines modernen 8-Familienhauses mit 2-, 3- und 4- Zimmerwohnungen. Massiv erstellt und auf Energieeffizienz abgestellt, besteht die Möglichkeit, einen zinsvergünstigten Kredit der KFW-Bank für energieeffizientes Bauen als auch das neue Baukindergeld in die Finanzierung einzubringen. Hierdurch ist eine ähnliche Belastung wie auch eine ortsübliche Miete zu erwarten. Also lieber Eigentum schaffen statt Miete zahlen.

Moderne, barrierefreie Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern und 110 qm Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Küche bildet das Zentrum dieser Wohnung. Aus dem Wohnbereich betreten Sie den großzügigen Balkon , der nach Süden ausgerichtet ist und ein Frühstück im Sonnenaufgang ermöglicht. Optional wäre zusätzlich eine Dachterrasse von ca.14 qm möglich. Zur Wohnung gehört der Dachboden von ca. 40 qm Nutzfläche, der sich u.U. mit einer Treppe erschließen lässt sowie ein Abstellraum im Keller. Ein Stellplatz in der Tiefgarage zum Kaufpreis von 18.000 € ist enthalten. Weitere Stellplätze sind verfügbar.Über den Fahrstuhl erreichen Sie aus der Tiefgarage heraus Ihre Wohnebene ohne Treppensteigen.

Angaben zur Ausstattung:

Tiefgarage und Fahrstuhl sowie die schwellenlose Erreichbarkeit der Wohnungen bieten den Komfort für jeden Lebensabschnitt.

3-fach Verglasung, mechanische, teilweise elektrische Rollläden bereits im Standard sowie großzügige Balkone und Terrassen mit Plattenbelag einerseits sowie wertige Sanitär- und Elektroausstattung andererseits machen dieses Projekt auch als Anlageinvestition sehr interessant.

Das Bad und falls vorhanden Gäste-WC, ist entsprechend der Baubeschreibung gefliest, ein Fliesenpreis von 30 Euro/ qm enthalten. Die Dusche ist bodengleich gefliest oder mit superflacher Duschtasse wählbar.

Entsprechend individueller Wünsche und Möglichkeiten haben wir Module für die Fertigstellung der Wohnungen im Bereich der Maler/Tapeten- und Bodenbelags Arbeiten erstellt. Hier entscheiden Sie, ob Sie dieses Angebot nutzen wollen. Details dazu werden Ihnen im persönlichen Gespräch erläutert..

Hier nochmal die Zusammenfassung der Ausstattung:

Tiefgarage - Fahrstuhl - Fußbodenheizung - Fliesen in Bad und WC. Wertige Sanitär und Elektroausstattung - mechanische, tlw. elektrische Rollläden. Großzügige Balkone und Terrassen mit Plattenbelag. KFW-Förderung - ggf. Baukindergeld.

Nutzen Sie die Möglichkeit zu einem persönlichen Gespräch und informieren Sie sich über dieses tolle Wohnprojekt und die vielfältigen Möglichkeiten die es bietet.

Sie erreichen mich am besten unter 0531 40209160 oder per Mail.

Sonstiges:

Impressum:
Ralf Köppelmann
Am Stadtwege 21
38112 Braunschweig

ohne-Makler

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 110,00 m²

Nutzfläche: 46,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 18,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2019

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Godshorn gehört zu den beliebten Wohnorten der nördlichen Wirtschaftsregion Hannover, Die sehr gute Infrastruktur bietet neben vielen Einkaufsmöglichkeiten auch eine gute Versorgung mit Kindergarten und Schule, die hier in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind.
Kurze Wege zu den großen Arbeitgebern der Region und eine entsprechende Anbindung (ca. 50 m) an den öffentlichen Nahverkehr bieten ebenfalls viele Vorteile.

Objektadresse

Altgodshorn 112
30855 Langenhagen
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Ralf Köppelmann
0531 40209160

E-Mail an Anbieter

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