Wohnpark Lengede, Modern und komfortabel! Tiefgarage und Fahrstuhl

Objekt-Nr: OM-144355

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 229.400 €

Hausgeld mtl.: 260 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Wohnpark Lengede - Sandschachtweg
hier entstehen in einem ersten Bauabschnitt 13 moderne Wohnungen in massiver Bauweise von ca. 40 - ca 104 qm Wohnfläche. 5 im EG und 5 im OG mit Terrasse oder Balkon sowie 3 Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss mit sehr großer Dachterrasse. Im folgenden Exposé beispielhaft WHG 1 EG.

Moderne, barrierefreie Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Küche bildet das Zentrum dieser Wohnung. Aus dem Wohnbereich betreten Sie den großzügigen Balkon, der nach Osten - Süden ausgerichtet ist und ein Frühstück im Sonnenaufgang ermöglicht.
Ein Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, ein geräumiges Bad und ein Abstellraum komplettieren das Raumangebot.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist zum Preis von 18.000 Euro noch verpflichtend dazu zu kaufen. Weitere Stellplätze sind verfügbar.Über den Fahrstuhl erreichen Sie aus der Tiefgarage heraus Ihre Wohnebene ohne Treppensteigen.

Angaben zur Ausstattung:

Tiefgarage und Fahrstuhl sowie die schwellenlose Erreichbarkeit der Wohnungen bieten den Komfort für jeden Lebensabschnitt.
Erstellt als Energieeffizientes Haus KFW 55 nach den Richtlinien der KFW-Bank besteht die Möglichkeit, einen zinsvergünstigten Kredit der KFW-Bank einerseits als auch - bei Vorliegen der persönlichen Voraussetzungen - das neue Baukindergeld für die Finanzierung zu nutzen.

3-fach Verglasung, mechanische Rollläden bereits im Standard sowie großzügige Balkone und Terrassen mit Plattenbelag einerseits sowie wertige Sanitär- und Elektroausstattung andererseits machen dieses Projekt auch als Anlageinvestition sehr interessant.

Das Bad und falls vorhanden Gäste-WC, ist entsprechend der Baubeschreibung gefliest, ein Fliesenpreis von 30 Euro/ qm enthalten. Die Dusche ist bodengleich gefliest oder mit superflacher Duschtasse wählbar.

Entsprechend individueller Wünsche und Möglichkeiten haben wir Module für die Fertigstellung der Wohnungen im Bereich der Maler/Tapeten- und Bodenbelags Arbeiten erstellt. Hier entscheiden Sie, ob Sie dieses Angebot nutzen wollen. Details dazu werden Ihnen im persönlichen Gespräch erläutert..

Hier nochmal die Zusammenfassung der Ausstattung:

Tiefgarage - Fahrstuhl - Fußbodenheizung - Fliesen in Bad und WC. Wertige Sanitär und Elektroausstattung - mechanische Rollläden. Großzügige Balkone und Terrassen mit Plattenbelag. KFW-Förderung - ggf. Baukindergeld.

Nutzen Sie die Möglichkeit zu einem persönlichen Gespräch und informieren Sie sich über dieses tolle Wohnprojekt und die vielfältigen Möglichkeiten die es bietet.

Sie erreichen mich am besten unter 05341 87 90 87 oder per Mail.

Sonstiges:

Impressum:
Dipl.-Ing.
Helmut­ Alker
Lebenstedter Straße 29
38268 Lengede OT Broistedt

Landschafts-, Gartenbaufirma gesucht?

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 78,00 m²

Nutzfläche: 84,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 18,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2019

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Lengede gehört zu den beliebten Wohnorten der Wirtschaftsregion Braunschweig, Salzgitter und Peine. Die sehr gute Infrastruktur bietet neben vielen Einkaufsmöglichkeiten auch eine gute Versorgung mit Kindergarten und Schule.
Kurze Wege zu den großen Arbeitgebern der Region und eine entsprechende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten ebenfalls viele Vorteile.

Objektadresse

Sandschachtweg 1
38268 Lengede
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Ralf Köppelmann
05341 879087

E-Mail an Anbieter

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