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Wunderschöne Loft mit Elsterblick in den Buntgarnwerken

Holbeinstraße 14, 04229 Leipzig (Schleußig) – Sachsen
1.475 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
131,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Loft, Studio, Atelier

Sehr schöne Loftwohnung in den Buntgarnwerken. Das bedeutet Wohnen in einem ehrwürdigen Industriedenkmal mit hohen Räumen und riesigen Fensterflächen (mit wunderschönem Blick auf die weiße Elster), offener Galerie und viel Raum für eigene Ideen.

Das Objekt bestizt eine Tiefgarage und sechs Fahrradräume. Im großzügigen Eingangsbereich befindet sich ein Concierge-Service. Zum Wasser hin ist ein Grünsteifen und ein Bootsanleger für die Bewohner. Das Objekt hat eine Dachterrasse von ca. 500qm mit einer Dusche, Toilette und Grill. In dem Haus sind zwei Aufzüge und drei Treppenhäuser. Das Objekt ist Vdeoüberwacht.

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Objekt-Nr
OM-196632
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Loft, Studio, Atelier
Übernahme ab
1. Juli 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.475 € (zzgl. NK)
Heizkosten
261 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
258 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
519 €
Mietsicherheit
4.425 €
Miete Garage/Stellplatz
75 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1906
Ausstattung
Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Conciergeservice
Dachterrasse­ zur Gemeinschaftsnutzung
Riesige Fensterfront
Komplett neue Vinylböden in 2021 im OG
EG komplett Parkettboden
Einbauküche
Mai­sonette mit Galerie
2 Bäder

Lage

Raum für Kreativität, Arbeit, Erholung - und mittendrin die Buntgarnwerke! Das Intakte Stradtteilzentrum Schleußig/Plagwitz ist von der Weißen Elster durchzogen und somit an Kilometerlange Wasserwege angeschlossen. In drei Minuten erreicht man den Stadtpark, in nur 10 Minuten ist man per Straßenbahn oder mit dem Fahrrad in der City. Hoher Freizeitwert
in Nähe der City, doch auch der Alltag läßt sich mit der Vorhandenen Infrastruktur reibungslos organisieren

Lage-Check

Restaurants
150m
Einkaufen
150m
Natur
250m
Sport
300m
Medizin
200m
Mobilität
200m
Kultur
250m
Nachtleben
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
66,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

Windfang ca. 1,95 m² Arbeiten oder Gast ca. 8,45 m², unten Gäste-Bad ca. 3,96 m² Küche ca. 14,69 m² Abstellraum ca. 6,33 m² Wohnen / Essen ca. 47 m² Galerie ca. 13,91 m² Bad ca. 4,71 m² Schlafen ca. 17,89 m² Schlafen 2 ca. 13,97 m²
.
Folgende Unterlagen werden vor Abschluss eines Mietvertrages benötigt:
Kopie des Personalausweises
Mieterselbs­tauskunft
Einkommensnachweis
­
Mietschuldenfreiheitsbeschein­igung des aktuellen Vermieters
Schufa Selbstauskunft oder Bonitätsauskunft

Makleranfragen unerwünscht!

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Angebot von: Mathias Müller