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Unsaniertes, denkmalgeschütztes Ein- oder Zweifamilenhaus in Toplage Leipzig Lützschena-Stahmeln

Südansicht Elsteraue 2 Bild Elsteraue 2 Bild Elsteraue 2 Grundriss Erdgeschoss Grundriss 1. Obergeschoss Grundriss Dachgeschoss

Themenportale

Objekt-Nr: OM-203976

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 260.000 €

600 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 260.000 €
+ Kaufnebenkosten 14.300 €
– Eigenkapital 52.000 €
= Nettodarlehensbetrag 222.300 €
Monatsrate ca. 600 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein unsaniertes, denkmalgeschütztes Ein- oder Zweifamilienhaus in Lehmbauweise in Top Lage von Lützschena-Stahmeln. Das Objekt ist offiziell vermessen, es liegt eine Architektenplanung für das Objekt vor.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: renovierungsbedürftig

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 247,00 m²

Grundstücksfläche: 240,00 m²

Zimmer (Anzahl): 1,00

Baujahr: 1840

Lagebeschreibung:

Lützschena-Stahmeln ist ein Ortsteil im Nordwesten von Leipzig und liegt direkt am großflächigen Auenwald mit seinen ausgedehnten Flussauen und seiner einzigartigen Flora und Fauna. Der Auenwald mit seiner Flussauenlandschaft ist einer der größten zusammenhängenden Auenwaldbestände in Europa und bietet mit seinen vielgenutzten Fuß-, Rad- und Wanderwegen und seiner geschützten Natur ein beliebtes Ausflugsziel. Die unmittelbare Nähe zum Schlosspark Lützschena, zum Bismarckturm, zur Auwaldstation und zum Auenesee mit seinen vielfältigen Konzerten und Events machen Lützschena-Stahmeln zu einen der besten Wohnstandorte Leipzigs. In Zukunft soll die reizvolle Landschaft nicht nur zu Fuß oder mit dem Rad, sondern auch per Boot erkundet werden können.
Aber auch infrastrukturell hat Lützschena-Stahmeln viel zu bieten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie auch geschmackvolle gastronomische Lokalitäten stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Familien profitieren von einer Grundschule, einem Gymnasium und einem Kindergarten in der Umgebung.
Die Leipziger Innenstadt ist mit dem Auto, der S-Bahn und der Straßenbahn schnell zu erreichen und der Flughafen Halle/ Leipzig ist gerade einmal 15 Minuten entfernt.
Die Nähe zu den großen Arbeitgebern Leipzigs wie Porsche, BMW, DB Schenker und DHL machen den Standort im Nordwesten von Leipzig weiterhin sehr attraktiv.
Besonders die Straße Elsteraue gehört zu den besten Adressen für Einfamilienhäuser in Leipzig. Die Elsteraue ist eine ruhige Seitenstraße, die Mikrolage ist als sehr gut zu bewerten.
Mit Artikel der Leipziger Volkszeitung vom 16.03.2021 wurde Lützschena-Stahmeln als teuerster Leipziger Stadtteil mit einem durchschnittlichen Angebotspreis für Eigentumswohnungen von 4.127 EUR/ qm.

Objektadresse

Elsteraue 2
04159 Leipzig (Lützschena)
Sachsen, Deutschland

Anbieter

Christiane Bennink
0151 65107578

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