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Dölitz: 2-Raumwohnung im DG, nah zur City und zum See

Blick ins Schlafzimmer Straßenseite Bild 1 Straßenseite Bild 2 Hofseite Bild 1 Hofseite Bild 2 Grundriss Wohnzimmer Bild 1 Wohnzimmer Bild 2 Wohnzimmer Bild 3 Schlafzimmer Küche Bild 1 Küche Bild 2 Blick von der Küche Bad Bild 1 Bad Bild 2 Flur Bild 1 Flur Bild 2 Grundriss

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Objekt-Nr: OM-236908

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Kaufpreis: 159.000 €

645 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 159.000 €
+ Grunderwerbsteuer (3,5%) 5.565 €
+ Notarkosten (1,5%) 2.385 €
+ Grundbucheintrag (0,5%) 795 €
– Eigenkapital (20% vom Kaufpreis) 31.800 €
= Nettodarlehensbetrag 135.945 €
Monatsrate ca. 645 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,0 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,69 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Hausgeld mtl.: 264 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Hell, mit praktischem Grundriss und Flair durch die Schrägen im Dachgeschoss. Vom Flur erreicht man alle Räume. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer bieten den Blick Richtung Süden. Dabei hat das Wohnzimmer einen besonderen Charme durch die sichtbaren Balken für das Dach.
Das Bad ist praktisch mit Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Die Küche bietet Platz für eine Küchenzeile und einen kleinen Sitzbereich.

Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil. Ein schöner Innenhof, welcher für alle Mieter nutzbar ist, rundet das Bild ab

Die Wohnung ist nicht vermietet und somit leerstehend. Ein Bezug oder eine Neuvermietung ist sofort möglich.

Sonstiges:

Die Wohnung wird von Privat und ohne Makler verkauft. Somit entstehen weder für Käufer noch für Verkäufer Maklergebühren.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: gepflegt

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 57,53 m²

Nutzfläche: 65,54 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Laminat

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 102,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1917

Ausstattung: Keller

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Wohnung hat eine tolle Lage. Die Nebenstraße zur Bornaischen Straße ist sehr ruhig. 3 km sind es zum Markkleeberger See, 6 km bzw.15 Minuten mit der Straßenbahn bis ins Leipziger Zentrum. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Der Erholungspark Lößnig-Dölitz ist ca. 1 km entfernt, der nächste Discounter nur 650 m. Von der Küche aus hat man den Blick ins Grüne und auf die benachbarte Grundschule.

Objektadresse

04279 Leipzig (Dölitz-Dösen)
Sachsen, Deutschland

Anbieter

0160 97675380

E-Mail an Anbieter

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