Einfamilienhaus-Baugrundstück mit Planung u. Bauvoranfrage in Top Lage Lützschena-Stahmeln

Objekt-Nr: OM-199382

Objektart: Grundstück

Objekttyp: Wohnen

Kaufpreis: 220.000 €

524 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 220.000 €
+ Kaufnebenkosten 12.100 €
– Eigenkapital 44.000 €
= Nettodarlehensbetrag 188.100 €
Monatsrate ca. 524 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,84 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in Top Lage von Lützschena-Stahmeln, welches mit einem exklusiven 144 qm großen Einfamilienhaus bebaut werden kann. Es liegt eine Planung und eine positive Bauvoranfrage für das Grundstück vor. Freie Baugrundstücke sind hier nahezu nicht mehr zu finden.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Grundstücksfläche: 300,00 m²

Erschließungszustand: Vollerschlossen

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Lützschena-Stahmeln ist ein Ortsteil im Nordwesten von Leipzig und liegt direkt am großflächigen Auenwald mit seinen ausgedehnten Flussauen und seiner einzigartigen Flora und Fauna. Der Auenwald mit seiner Flussauenlandschaft ist einer der größten zusammenhängenden Auenwaldbestände in Europa und bietet mit seinen vielgenutzten Fuß-, Rad- und Wanderwegen und seiner geschützten Natur ein beliebtes Ausflugsziel. Die unmittelbare Nähe zum Schlosspark Lützschena, zum Bismarckturm, zur Auwaldstation und zum Auenesee mit seinen vielfältigen Konzerten und Events machen Lützschena-Stahmeln zu einen der besten Wohnstandorte Leipzigs. In Zukunft soll die reizvolle Landschaft nicht nur zu Fuß oder mit dem Rad, sondern auch per Boot erkundet werden können.

Aber auch infrastrukturell hat Lützschena-Stahmeln viel zu bieten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie auch geschmackvolle gastronomische Lokalitäten stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Familien profitieren von einer Grundschule, einem Gymnasium und einem Kindergarten in der Umgebung.
Die Leipziger Innenstadt ist mit dem Auto, der S-Bahn und der Straßenbahn schnell zu erreichen und der Flughafen Halle/ Leipzig ist gerade einmal 15 Minuten entfernt.
Die Nähe zu den großen Arbeitgebern Leipzigs wie Porsche, BMW, DB Schenker und DHL machen den Standort im Nordwesten von Leipzig weiterhin sehr attraktiv.
Besonders die Straße Elsteraue gehört zu den besten Adressen für Einfamilienhäuser in Leipzig. Die Elsteraue ist eine ruhige Seitenstraße, die Mikrolage ist als sehr gut zu bewerten.

Mit Artikel vom 16.03.2021 aus der Leipziger Volkszeitung wurde Lützschena-Stahmeln als teuerster Stadtteil in ganz Leipzig bewertet. Hier wurden Eigentumswohnungen im letzten Jahr im Durchschnitt für 4.127 Euro/ qm verkauft.

Objektadresse

Elsteraue 2
04159 Leipzig (Lützschena)
Sachsen, Deutschland

Anbieter

B. Bennink
0160 97971461

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