Ab 27.01.2019 NICHT mehr verfügbar !!! 04209 Leipzig 2-Raum 50m², Lift, Dachterr., EBK,

Objekt-Nr: OM-131470

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaltmiete: 340 € (zzgl. NK)

Heizkosten: 60 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 70 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 130 €

Mietsicherheit: 900 €

Miete Garage/Stellplatz: 45 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Hunde und Katzen sind leider nicht erwünscht. Außerdem wegen der neuen Erfahrungen : Sie rufen mich an. Ich werde nicht über das Portal antworten, da sich hier auch notorische Wohnungsbildersammler tummeln. Erwarten Sie also keinen Rückruf von mir !!!

Fast barrierefrei: 50m² 2-Raumwohnung ( heißt in diesem Fall: die Haustür öffnet sich nicht elektrisch per Automatik, Duschplatz und Wannenplatz sind nicht im Rollstuhl sitzend erreichbar ) im 1. OG in Leipzig-Schönau, direkt neben dem PEP-Center im Hochhaus, seniorengeeignet, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz ( normaler TG-Stellplatz, muss jedoch nicht mit gemietet werden ( da z.Zt. für 45 € fremdvermietet ), ca. 10m² Dachterrasse ( wird zur Zeit mit neuen Natursteinplatten belegt ), Einbauküche in Winkelform mit Durchreiche ins Esszimmer, Abstellbox im Keller, Zugang zur TG ist über den Keller mit Aufzug möglich und umgekehrt.

Die Bilder sind nun endlich verfügbar, wenn auch die Wohnung unrenoviert übergeben wurde. Der Zustand der Wohnung ist für eine nicht sanierte Wohnung relativ gut, da uns hier gute Mieter leider verlassen. Die Dachterrasse wird nach 22 Jahren z. Zt. neu gestaltet.

Angaben zur Ausstattung:

Die Ausstattung ist normal für das Baujahr 1996, teilweise etwas aufgewertet durch die Dachterrasse, die Durchreiche zum Esszimmer, etc..

Dies ist ein Angebot des Eigentümers. Der Kontakt verpflichtet zu nichts, sondern dient dem ersten Kennenlernen und der näheren Beschreibung für die Auswahl von Ihrem Wohnwunsch.

Bitte rufen Sie mich über 0178 1617933 an zwischen 9.00 - 19.00 Uhr täglich, gerne auch Kontakt per email oder SMS bzw. whats app. Nur Kontakte mit Vornamen und Namen haben bei mir eine Chance. Phantasienamen oder merkwürdige Auftritte werden gelöscht ohne jede Antwort. Anrufe sind ausdrücklich erwünscht. Nur so kann ich Ihnen im Vorfeld sagen, ob es für Sie und mich eventuell passen könnte. Geben Sie bitte nicht gleich auf, wenn Sie mich nicht sofort erreichen: Ich habe ein Kellerbüro ohne Handyempfang ... !

Vielen Dank und mfG,

K. Sommer

Sonstiges:

Wichtige Tipps für den Mieterfolg: Fragen Sie sich doch mal

Passt die Wohnung in mein Buget ? Habe ich einen festen Job ? Bleibt meine Situation voraussichtich länger als 3 Jahre stabil ? Werde ich mich hier längerfristig wohlfühlen oder muss ich dafür alle Wände außergewöhnlich dunkel lackieren? Will ich Haustiere halten?

In meinem Mietvertrag wird eine Mindestmietzeit von 3 Jahren festgeschrieben und während dieser Zeit darf der Eigentümer die Kaltmiete nicht erhöhen. So ist es fair für beide Seiten. Viel Erfolg wünscht Ihnen Ihr Vermieter

Karsten Sommer

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 10

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 50,00 m²

Nutzfläche: 6,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 118,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1996

Ausstattung: Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Leipzig, Stadtteil Schönau :
Ideale Anbindung über Strassenbahn ( 50m ) oder per Auto und mit dem Rad über Lützener Str. in östliche Richtung zum Zentrum Leipzig oder auch Richtung Westen zur BAB 9 Anschluss Lützen, ebenso gute Anbindung an den Flughafen Leipzig-Halle. Der Kulkwitzer See bietet diverse Freizeitangebote. Sehr viele Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken und sogar Kino sind innerhalb 200m erreichbar, einige sogar unter 50m Gehweg im unter uns liegenden Einkaufcenter.

Objektadresse

04209 Leipzig
Sachsen, Deutschland

Anbieter

Karsten Sommer
034295 71899
0178 1617933

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