www.ohne-makler.net -- Immobilien selbst vermarkten
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/leipzig-04177-moebliert-wunderschoene-2-zimmer-wohnung-parkett-stuck-denkmal-plagwitz-lindenau/

66976 RODALBEN, Maisonettewohnung, offener Kamin, 5-Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder, 2-Fam-Haus, Garten

DG Kaminzimmer DG Ausblick DG Zimmer mit Gästebad DG Holzdecke OG großes Zimmer mit Balkon OG Bad OG Zimmer mit Balkon OG Zimmer mit Balkon Garten Hausansicht Maisonettewohnung Obergeschoß Dachgeschoß

Objekt-Nr: OM-233269

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaltmiete: 840 € (zzgl. NK)

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 550 €

Mietsicherheit: 2520 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

RODALBEN AUF DEM LOHN, DIREKT AM ZENTRUM UND MIT DIREKTEM ANSCHLUSS AN ALLE FERNSTRASSEN IN RUHIGER SEITENSTRASSE:
Außergewöhnlic­­h schöne Maisonettewohnung mit offenem Kamin in Zweifamilienhaus mit Garten, die 5-Zimmer-Wohnung geht über 2 Etagen, Miete 840 €.
Garage im Haus Miete 45 €.

In case you do want to apply please give detailled informations.
Falls Interesse besteht, wird um eine aussagekräftige Bewerbung gebeten.

In der ersten Etage (ca 100 qm) der Wohnung (das entspricht der zweiten Etage des Hauses) befinden sich die Wohnküche, ein Bad mit Wanne und Dusche und 3 Zimmer. In diesem Stockwerk gibt es 2 Balkone, einen großen über die ganze Länge des Hauses und einen kleinen zur Rückseite.
Über eine Treppe innerhalb der Wohnung erreicht man das Dachgeschoß (in offener Bauweise bezüglich des Daches, Höhe vom Boden bis zur Spitze des Daches ca. 3,10 m), mit 2 großen Zimmern und einem Gäste-Bad. Tatsächliche Fläche wie im OG, für die Mietberechnung wurden Kammern und schräge Wände berücksichtigt.

Im Keller gibt es einen Waschraum für die Waschmaschinen und Trockengeräte, und einen Trockenraum.

Das Zweifamilienhaus ist umgeben von Bepflanzung und Rasenfläche, die sich die beiden Parteien teilen und die voneinander abgehoben sind, und es gibt 2 getrennte Terrassen, für jede der beiden Parteien eine.
Aus den Fenstern und vom Balkon aus hat man einen grandiosen Blick.

Der aktuelle Verbrauchsenergie-Ausweis betrifft Zeiträume mit der Belegung von mehr als 5 Personen im OG.

Die Wohnung kann auch ohne die Garage angemietet werden, es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten in der Straße. Die Miete für die Wohnung ohne Garage beträgt 840 €.

Angaben zur Ausstattung:

Die Ausstattung ist insgesamt von sehr guter Qualität.
Der Boden ist durchgehend mit Terrakotta gefliest. Die Fenster und Balkontüren sind aus Aluminium mit Isolierglas.

Das Bad mit Wanne und Dusche wurde erneuert, insbesondere eine begehbare ebenerdige Dusche mit Glaswänden eingebaut. Durch ein eingebautes Regal gibt es viel Abstellfläche.

Die Küche ist nicht möbliert.

Das Dachgeschoß mit sehr hohen Räumen (lichte Balken) ist mit hellem Holz ausgekleidet. Ein Raum dort schließt direkt an die Treppe an und ist mit einem offenen Kamin (mit Heizfunktion) ausgestattet. Im zweiten Raum des Dachgeschoßes ist ein kleines Bad mit Dusche und WC integriert.

Große Stauflächen sind in den 2 Kammern, die sich an den Längsseiten des Obergeschosses im unteren Bereich der schiefen Wände befinden.

Sonstiges:

Der Energieverbrauchskennwert entspricht einem "gut modernisierten Wohnhaus".
Eigene Kalt- und Warmwasserzähler sind vorhanden.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Die Höhe der monatlichen Abschlagszahlungen für Nebenkosten müssen den aktuellen Energiekosten und der Personenzahl angepasst werden

Folgende Nachweise sind zwingend erforderlich:
- positive Schufaauskunft
- Einkommensnachweis
- Vorvermieterbescheinigung
- Selbstauskunft

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 170,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 181,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1981

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Direkte Anbindung an alle Fernstraßen, ohne dass der Ort durchquert werden müsste:
B10 Richtung Landau-Karlsruhe und Kaiserlautern und zu Autobahnen A 62, A 8, A 6, A 1.

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße und ist durch eine Einfahrt und Grünfläche von der Straße abgesetzt.
Das Zentrum von Rodalben ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch die Grundschule und Haupt- bzw. Berufsbildendeschule sind zu Fuß erreichbar. Die Haltestelle für die Busse nach Pirmasens (z. Bsp. Schulbus für die Gymnasien in Pirmasens) ist ganz in der Nähe.

Objektadresse

66976 Rodalben (Auf der Heide)
Rheinland-Pfalz, Deutschland

E-Mail an Anbieter

2 + 6 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

E-Mail abschicken

Kann ich mir diese Immobilie leisten?


Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/leipzig-04177-moebliert-wunderschoene-2-zimmer-wohnung-parkett-stuck-denkmal-plagwitz-lindenau/
Stern Stern Stern Stern Stern 1580 Bewertungen mit 4,77 von 5 Sternen
Wir nutzen Trusted Shops als unabhängigen Dienstleister für die Einholung von Nutzerbewertungen. Trusted Shops trifft Maßnahmen, um sicherzustellen, dass es sich um echte Nutzerbewertungen handelt. Weitere Informationen zur Sicherstellung der Echtheit von Kundenbewertungen sind unter https://help.etrusted.com/hc/de/articles/4419944605341 abrufbar.