Leinfelden, luxuriöse 120 qm-Wohn.in 4*-3-Fam.Haus

Titelbild (Wintergarten) Wohn-/Esszi./Winterg./Balkon Esszimmer/Wohnzimmer Wintergarten Bad Bad Küche Grundriss

Objekt-Nr: OM-157439

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaltmiete: 1.550 € (zzgl. NK)

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €

Mietsicherheit: 4500 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Leinfelden - lux. 120 qm Wohng., ruhige, sonnige Lage - 1. OG in 4* 3-FHS. Im Loftstile Wohn-/Esszi./Winterg., Balkon, EBK und Tgl.-Bad, siehe Grundriss, ideal für Paare mittleren Alters (für Familien mit Kindern nicht geeignet), die das Besondere suchen, an solvente, deutschsprachige Mieter, NR, keine HT ab sofort zu vermieten. Mind.-Monats-EK 4.000 € netto
MM 1550 + 250 NK inkl. Heizkosten + 3 MM Kaution

Angaben zur Ausstattung:

Ausstattung
Die Wohnung ist aufgeteilt in bzw. ausgestattet mit:
- lichtdurchflutete Räume - Neubau 2014
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum O/S/W-Balkon und Wintergarten
- überdachter Balkon (ca. 10 m²) mit LED-Beleuchtung
- Essbereich offen zum Wohnzimmer
- Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum O/S/W-Balkon
- Arbeits-/Gästezimmer
- hochwertige EBK
- Tageslichtbad mit Echtglas-Dusche, Doppel-Granit-Waschtisch mit Unterschrank, WC, Bidet, Spiegel-schrank und Handtuch-Heizkörper (indiv. Badausbau)
- Diele mit Garderobe + Einbaunische
- Raumhöhe ca. 2,45 m
- Isolierglasfenster mit teilweise elektrischen Rollläden
- eine Vielzahl von hochwertigen downlights und weitere Beleuchtungselemente bereits integriert
- Bodenbeläge - im Wohn-Esszi. Eiche-Echtholz-Massivparkett + großformatige Feinsteinfliesen
- Heizung - jeder Raum individuell steuerbar
- Kabel-TV + SAT-TV in allen Wohnräumen verfügbar
- Telefon im Wohn- u. Schlafraum verfügbar
- VDSL verfügbar
- 1 Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche
Die Einbauküche ist u.a. mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine, Kühl-Gefrier-Kombi, Mikrowelle, sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet.
Objektmerkmale:­
Bad mit WC und Bidet, Bad mit Dusche und Wanne, Bad mit Fenster, Arbeitszimmer, beste
Lage, Deckenbeleuchtung, Fenster teilweise mit elektrischen Rolläden, Fliesen und Parkett, Flur, Diele, Fußbodenheizung im Bad, Garten, Keller, Küche mit EBK, nur für Nichtraucher, SAT-TV, Balkon, VDSL verfügbar, Wasch-/Trockenraum,
ZH-Gas, Schlafzimmer, Vollunterkellert,
Isolierglas­fenster, Videotürsprechanlage, 1. OG-Wohnung, Kabel-TV, Parkettboden, Wohn-/Essbereich

Sonstiges:

Die EBK ist im Mietpreis bereits enthalten.
Die NK beinhalten u.a. Gebäudeversicherung, Müllgebühren, Schornsteinfeger, Grundsteuer, Allgemeinstrom und Wasser etc. (Heizung nach Abrechnung)

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 120,00 m²

Nutzfläche: 10,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 92,60 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 2014

Ausstattung: Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Objekt (Stadtvilla) (Waldrandnhähe) befindet sich in ruhiger durchgrünter und bester Lage von Leinfelden-Echterdingen.Das Ortszentrum von LF-E mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung / ÖPNV;
Haltestellen: Sportzentrum, Bus 828 Fußweg ca. 5 Minuten, Spielkartenmuseum, LF Bus und U5 sowie S-Bahn S2 und S3, Fußweg (ca. 15 Min.)
Mit der S-Bahn zum Flughafen ca. 6 Min., mit dem Auto ca. 12 Min., bis S-HBF sind es ca. 24 Min. Ca. 7 Min. bis zur AB A8. Mit dem PkW ist die Uni Hohenheim in ca. 17 Min. zu erreichen. Der Schönbuch mit zahlreichen Wanderwegen und anderen Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Objektadresse

70771 Leinfelden
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

0163 2706000

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