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Familienfreundliche Traumhafte Lage- Baugrundstück Leinburg/Gersdorf voll erschl.mit Baugenehmigung

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Objekt-Nr: OM-174434

Objektart: Grundstück

Objekttyp: Wohnen

Kaufpreis: 279.000 €

655 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 279.000 €
+ Kaufnebenkosten 19.530 €
– Eigenkapital 55.800 €
= Nettodarlehensbetrag 242.730 €
Monatsrate ca. 655 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Das Grundstück befindet sich in Leinburg Gemarktung Gersdorf, in sehr guter Lage am Ortsrand, naturnah, mit unverbaubarem Panoramablick.

Das Grundstück (Gemarkung Gersdorf) ist bereits vermessen, die Größe beträgt 865m² + 310m² Privatweganteil. In der Zufahrt sind bereits alle Geh- und Fahrtrechte inkl. Leitungsrechte für das Grundstück eingetragen.

Das Grundstück ist voll erschlossen und liegt an einem Privatweg in 2. Reihe direkt angrenzend am Landschaftsschutzgebiet. Die Hauptleitungen wie Wasser, Kanal und Telekom inkl. FTTH-Leerrohr liegen bereits im Grundstück. Momentane Internetversorgung liegt bei 100MBit./s.

Ein Bebauungsplan der Gemeinde Leinburg liegt vor. In diesem sind die Vorgaben zur Bebauung für ein Einfamilienhaus 1+DG, mit max. 2 Wohneinheiten, Satteldach und weitere Informationen enthalten. Der Bebauungsplan ist nach Anfrage verfügbar: Eine komplette Planung für ein Einfamilienhaus liegt bereits vor und kann innerhalb 14 Tagen nach Einreichung der Unterlagen bebaut werden. 279 000 €, OHNE Maklergebühren, da von Privat
Keine Anfragen von Bauträgern, Maklern oder Vermittlern erwünscht !!!
Alle Angaben ohne Gewähr.

Sonstiges:

Wir haben bereits eine Baufirma die nach Wunsch noch dieses Jahr mit dem Bau beginnen kann! Fertigstellung bis Aug.2021 bei Kauf bis September noch möglich.
Nähere Informationen erhalten Sie nach Anfrage.

Anfragen werden nach schriftlichen Eingang bearbeitet und beantwortet.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Grundstücksfläche: 1175,00 m²

Erschließungszustand: Vollerschlossen

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in der Gemarktung Gersdorf ein Ortsteil der Großgemeinde Leinburg in einer ruhigen exklusiven Ortsrandlage. Leinburg ist landschaftlich wunderschön am Rande des Moritzberges gelegen und liegt ca. 15 km östlich von Nürnberg. Mit dem Bus (Haltestelle ca.150m entfernt) erreicht man Lauf, Röthenbach sowie Altdorf und von dort mit der S-Bahn die Stadt Nürnberg. Besonders bequem geht es natürlich mit dem Auto, mit dem man z.B. Nürnberg über die BAB-Anschlussstelle Altdorf/Leinburg zügig erreicht.
Es gibt im Ortsumkreis 1km Infrastruktur für die täglichen Dinge z.b. eine Tankstelle mit kleinem Supermarkt, eine neu errichtete Kita und mehrere Gaststätten. Im 3km entfernten Leinburg gibt es eine Grundschule, mehrer Bankinstitute, Ärzte, Supermärtke wie Edeka und Norma, Metzgereien, Bäckereien, Hotel und Gasthöfe, eine Brauerei und mehrere Gaststätten. Weitere Infrastruktur und weiterführende Schulen befinden sich im unmittelbaren Umkreis in Lauf a.d.Pegnitz, Hersbruck, Röthenbach a.d.Pegnitz und Altdorf. Die Fahrtzeit nach Nürnberg beträgt nur ca. 20 - 25 min. Leinburg ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, (v.a. Moritzberg, Naturschutzgebiet Flechten-Kiefernwälder, Naturbad Weißenbrunn etc.), geeignet für Familien und weist ein aktives Vereinsleben auf.
Mehrere Infos finden Sie auch unter www.leinburg.de .

Infrastruktur (im Umkreis von 2 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

91227 Leinburg Gersdorf
Bayern, Deutschland

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