***PROVISIONSFREI*** Einfamilienhaus mit Garage

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Objekt-Nr: OM-199237

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 449.900 €

1.057 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 449.900 €
+ Kaufnebenkosten 31.493 €
– Eigenkapital 89.980 €
= Nettodarlehensbetrag 391.413 €
Monatsrate ca. 1.057 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Das helle 246 qm grosse Einfamilienhaus wurde 2006 erbaut und liegt in einem ruhigen Ort. Das Erdgeschoss und der 1. Stock ist mit Keramikfliesen ausgestattet und das Dachgeschoss mit Laminat. Beide Badezimmer wurden 2017 modernisiert.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage.

Aufteilung:
­EG: Eingangsbereich, Wohnzimmer, offene Wohnküche mit Zugang zur grossen Terasse, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Flur mit Treppenhaus, Waschküche, Heizungraum
OG: 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Flur mit Treppenhaus
DG: Studiozimmer mit abgetrennter Abstellkammer

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The bright 246 sqm detached house was built in 2006 and is located in a quiet place. The ground floor and the 1st floor are equipped with ceramic tiles and the attic with laminate. Both bathrooms were modernized in 2017.

The house has a single garage.

Division:
EG: entrance hall, living room, open-plan eat-in kitchen with access to the large terrace, 1 bedroom, 1 bathroom, hallway with stairwell, laundry room, heating room
OG: 5 bedrooms, 1 bathroom, hallway with stairwell
DG: Studio room with separate storage room

Angaben zur Ausstattung:

- Großzügige EBK
- Grosse Terasse
- Keramikfliesen in Holzoptik und Laminat
- Zentralheizung
- Satelitenschüssel-Anschluss im Wohnzimmer und gr. Schlafzimmer im 1. Stock
- Einzelgarage
- Geräteschuppen hinter der Garage
- Zisterne

Vorgenommene Renovierungen/Updates:
- ca. 2009 Ausbau vom Dachgeschoss
- 2017 Modernisierung beider Badezimmer
- 2017 Erneuerung der Bodenbeläge im EG und 1. Stock (Keramikfliesen in Holzoptik)
- 2021 Aussenbereich wurde mit Hochdruck Reiniger gesäubert und mit Sand neu verfugt (Hof, Terasse, etc.)
- 2021 Kompletter Innenbereich neu gestrichen
- Fassade wird im April 2021 gestrichen!

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- modern Kitchen
- Large terrace
- Ceramic tiles in wood look and laminate
- Central heating
- Satelite dish with connection in the living room and large bedroom on the 1st floor
- Single garage
- Equipment shed behind the garage
- cistern (to water the yard)

Renovations/Updates made:
- approx. 2009 Finished the attic
- 2017 Updated both bathrooms
- 2017 Renewal of floors on the 1st and 2nd floor (ceramic tiles in wood look)
- 2021 outdoor area was cleaned with high pressure cleaner and re-grouted with sand (yard, terrace, etc.)
- 2021 Complete interior repainted
- Outside will be painted in April 2021!

Sonstiges:

American school district: LEMS, KMS, KHS

Die Besichtigung ist nach Terminabsprache moeglich.
Eine Finanzierungsbestaetigung ist erwuenscht.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: renoviert

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 246,40 m²

Grundstücksfläche: 961,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 6

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Carports: 1

Anzahl Stellplätze: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 2006

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Ortsgemeinde Langwieden gehört der Verbandsgemeinde Bruchmühlbach-Miesau und dem Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz (Deutschland) an. Die ländliche Wohngemeinde liegt in einem reizvollen Tal der Sickinger Höhe, zum naheliegenden Pfälzerwald sind es ca. 200m.

Die Infrastruktur befindet sich in einem guten Zustand, nachdem 1997 die Eckstraße und die Friedhofsstraße ausgebaut wurden, konnte die Hauptstraße (Kreisstraße) im Jahre 2007 mit beidseitigem Bürgersteig ausgebaut werden.

Die Wasserversorgung und die Abwasserentsorgung welche von den Verbandsgemeindewerken Bruchmühlbach-Miesau betrieben werden, ist gesichert.

Die Versorgung mit Backwaren und Gemischtwaren wird von einer Bäckerei aus Martinshöhe dreimal in der Woche garantiert, die fahrbare Kreissparkasse aus Kaiserslautern kommt einmal wöchentlich.

The local community Langwieden belongs to the community of Bruchmühlbach-Miesau and the district of Kaiserslautern in Rhineland-Palatinate (Germany). The rural residential community is located in a charming valley of the Sickinger Höhe, about 200m from the nearby Palatinate Forest.

The infrastructure is in good condition, after Eckstrasse and Friedhofsstrasse were expanded in 1997, the main road (district road) was expanded with sidewalks on both sides in 2007.

The water supply and sewage disposal, which are operated by the Bruchmühlbach-Miesau municipal utilities, is secured.

The supply of baked goods and general goods is guaranteed three times a week by a bakery from Martinshöhe, the mobile Kreissparkasse from Kaiserslautern comes once a week.

Objektadresse

66894 Langwieden
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Danielle
0176 34218485

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