Villa in Langen am Steinberg - Bestlage, provisionsfrei

Großzügige Raumaufteilung Eingangshalle Blick auf die Terasse Essen - Wohnen - Kochen Essen und Tanz Kino und Tanz Schlafen Arbeiten Gäste: Schlafen und Arbeiten Gäste: Wohnen Bad Terasse und Garten Erdgeschoss Untergeschoss mit Gästezimmer Untergeschoss mit Gästewohnung

Themenportale

Objekt-Nr: OM-199729

Objektart: Haus

Objekttyp: Villa

Kaufpreis: 2.100.000 €

4.990 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 2.100.000 €
+ Kaufnebenkosten 168.000 €
– Eigenkapital 420.000 €
= Nettodarlehensbetrag 1.848.000 €
Monatsrate ca. 4.990 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Jetzt persönliche Rate berechnen

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Das Gebäude wurde in zwei Bauabschnitten in den 50er und 60er Jahren errichtet. Der voll unterkellerter Bungalow verfügt über großzügige Gäste- und Nebenflächen. Das Grundstück ist 931 qm groß.

Die zwei Gebäudeteile lassen sich leicht aufteilen. Es gibt separate Hausanschlüsse und Heizungen. Die Dächer sind als Pultdächer und Flachdach ausgeprägt und in einem gutem Zustand.

Der Hauptwohnbereich liegt auf einer Ebene und umfasst ca. 252 qm. Die Einliegerwohnung bzw. der Gästebereich ist 72 qm groß. Keller, Hobbyraum, Waschküche und ein weiteres Gästezimmer bieten 124 qm Fläche.

Hinzu kommen eine Garage, KFZ Stellfläche und ein Fahrradraum. Obwohl sich das Gebäude in einem reinen Wohngebiet befindet wurde es durchgehend freiberuflich/gewerblich genutzt.

Zusätzlich zur Garage gibt es noch 2-3 Stellplätze. Einer der Stellplätze ist auch optimal für ein Wohnmobil geeignet.

Das Anwesen kann sofort bezogen werden.

Der Verkauf erfolgt privat an privat. Ein umfassendes Exposé wird auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Angaben zur Ausstattung:

Alle wesentlichen Wohn- und Arbeitsbereiche verfügen über Eichenparkett. Die Wohnbereiche verfügen über einen hochwertigen Sonnenschutz.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 1

Wohnfläche: 375,00 m²

Grundstücksfläche: 931,00 m²

Nutzfläche: 130,00 m²

Zimmer (Anzahl): 10,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Stellplätze: 3

Fußboden: Parkett

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergieverbrauch: 181,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1954

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die außergewöhnliche Lage, direkt am Naturdenkmal „Langener Steinbruch“, am Naturschutzgebiet Koberstädter Wald, eine wenige Meter entfernte Haltestelle des ÖPNV und die Erreichbarkeit der Autobahn binnen 3-4 Minuten wird man in dieser Qualität kaum noch einmal finden.

Objektadresse

63225 Langen (Langen (Hessen))
Hessen, Deutschland

Anbieter

Andreas Hougardy

E-Mail an Anbieter

6 + 5 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

E-Mail abschicken

1010 Bewertungen mit 4,82 von 5 Sternen