Villa in Langen am Steinberg - Bestlage, provisionsfrei
Objekt-Nr: OM-199729
Objektart: Haus
Objekttyp: Villa
Kaufpreis: 2.100.000 €
4.990 € geschätzte Monatsrate
| Kaufpreis | 2.100.000 € |
| + Kaufnebenkosten | 168.000 € |
| – Eigenkapital | 420.000 € |
| = Nettodarlehensbetrag | 1.848.000 € |
| Monatsrate ca. | 4.990 € |
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde in zwei Bauabschnitten in den 50er und 60er Jahren errichtet. Der voll unterkellerter Bungalow verfügt über großzügige Gäste- und Nebenflächen. Das Grundstück ist 931 qm groß.
Die zwei Gebäudeteile lassen sich leicht aufteilen. Es gibt separate Hausanschlüsse und Heizungen. Die Dächer sind als Pultdächer und Flachdach ausgeprägt und in einem gutem Zustand.
Der Hauptwohnbereich liegt auf einer Ebene und umfasst ca. 252 qm. Die Einliegerwohnung bzw. der Gästebereich ist 72 qm groß. Keller, Hobbyraum, Waschküche und ein weiteres Gästezimmer bieten 124 qm Fläche.
Hinzu kommen eine Garage, KFZ Stellfläche und ein Fahrradraum. Obwohl sich das Gebäude in einem reinen Wohngebiet befindet wurde es durchgehend freiberuflich/gewerblich genutzt.
Zusätzlich zur Garage gibt es noch 2-3 Stellplätze. Einer der Stellplätze ist auch optimal für ein Wohnmobil geeignet.
Das Anwesen kann sofort bezogen werden.
Der Verkauf erfolgt privat an privat. Ein umfassendes Exposé wird auf Anfrage zur Verfügung gestellt.
Angaben zur Ausstattung:
Alle wesentlichen Wohn- und Arbeitsbereiche verfügen über Eichenparkett. Die Wohnbereiche verfügen über einen hochwertigen Sonnenschutz.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 1
Wohnfläche: 375,00 m²
Grundstücksfläche: 931,00 m²
Nutzfläche: 130,00 m²
Zimmer (Anzahl): 10,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Stellplätze: 3
Fußboden: Parkett
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch: 181,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1954
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die außergewöhnliche Lage, direkt am Naturdenkmal „Langener Steinbruch“, am Naturschutzgebiet Koberstädter Wald, eine wenige Meter entfernte Haltestelle des ÖPNV und die Erreichbarkeit der Autobahn binnen 3-4 Minuten wird man in dieser Qualität kaum noch einmal finden.
Objektadresse
63225 Langen
(Langen (Hessen))
Hessen, Deutschland
Anbieter
Andreas Hougardy
E-Mail an Anbieter
