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Mehrfamilienhaus mit reichlich Wohn- und Nutzfläche

Außenansicht Balkonblick 2. Zimmer EG 1. Zimmer EG Hof Hof Küchen EG 1. Zimmer OG 2. Zimmer OG 3. Zimmer OG Bad OG EG 1. OG

Themenportale

Objekt-Nr: OM-242203

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Kaufpreis: 294.500 €

1.179 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 294.500 €
+ Grunderwerbsteuer (5,0%) 14.725 €
+ Notarkosten (1,5%) 4.418 €
+ Grundbucheintrag (0,5%) 1.473 €
– Eigenkapital (20% vom Kaufpreis) 58.900 €
= Nettodarlehensbetrag 256.215 €
Monatsrate ca. 1.179 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,0 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,52 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Dieses Objekt im Herzen Lambsheims bietet auf 270 qm Grundfläche insgesamt etwa 164 qm Wohnfläche und mindestens 131 qm Nutzfläche.

Das Baujahr ist unbekannt (vermutlich 1928), es wurde etwa im Jahr 1964 umgebaut. Ein Denkmalschutz besteht nicht.

Das Hauptgebäude teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
-Tageslichtbad­
-Küche
-Drei weitere Zimmer

Obergeschoss:
-Flur mit Dachzugang
-Balkon im Innenhof
-Tageslichtbad
-Dre­i weitere Zimmer

Über den Hof gelangt man in die große Scheune mit zwei Ebenen und einem Kellerzugang. Die Scheune kann durchaus ausgebaut und gegebenenfalls zu Wohnraum umgebaut werden.
Weiterhin kann man über den Hof in eine Art Einliegerwohnung, die als Gewerbe, Hobby-, Büro- oder Wohnraum genutzt werden kann.

Das Dachgeschoss ist in der Nutzfläche noch nicht mit einkalkuliert, kann aber ebenfalls genutzt und ausgebaut werden.

Das Objekt befindet sich zum großen Teil im sanierungsbedürftigen Zustand. Allerdings wurden die meisten Fenster erneuert. Weiterhin wurden teilweise neue elektrische Leitungen gelegt. Es gibt eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern und einen Kaminschacht.

Im Hof ist für mindestens zwei Pkw Platz.

Da es sich um einen Privatkauf handelt, fallen keine Maklergebühren an.

Eine Wohnflächenberechnung, einen Energieausweis, einen Energieberatungsbericht des Objekts sind ebenfalls vorhanden und können zur Verfügung gestellt werden.

Ein virtueller Rundgang ist auf Anfrage verfügbar. Für weitere Informationen können Sie sich gerne melden.

Makleranfragen sind ausdrücklich nicht gewünscht!

Sonstiges:

Das Objekt ist insbesondere für Familien und Handwerker interessant, die sich mit Sanierungsmaßnahmen den Traum von einem Eigenheim mit reichlich viel Platz erfüllen wollen.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 164,00 m²

Grundstücksfläche: 270,00 m²

Nutzfläche: 131,00 m²

Zimmer (Anzahl): 9,00

Anzahl Stellplätze: 2

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: H

Endenergieverbrauch: 282,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 1925

Ausstattung: Balkon, Keller, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Objekt in Lambsheim ist optimal gelegen. Es ist unmittelbar im Zentrum und der beliebte Lambsheimer Weiher befindet sich nur wenige Hunderte Meter entfernt. Der Bahnhof und die Grundschule sind fußläufig in vier bis fünf Minuten zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Kindergärten, Spielplätze, Sportvereine, Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Cafés, zwei Supermärkte und einen Arzt. Zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Apotheken, eine Tankstelle, eine Postannahmestelle und zwei Friseure sind fußläufig gut zu erreichen.

Objektadresse

67245 Lambsheim
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Dörzenbach
0178 1633696

E-Mail an Anbieter

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