Wohnen unter Reet auf idyllischem Resthof / Ohne Makler

Objekt-Nr: OM-130820

Objektart: Haus

Objekttyp: Resthof

Kaufpreis: 259.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Erbaut ca. 1910 als Hofstelle der Familie Fitschen in 27449 Kutenholz. Grundsaniert von1990 bis 2000

Große Wohnküche mit Holzofen, Badezimmer mit Dusche & Wanne, separate Toilette, Wohnzimmer, Schlafzimmer unter dem Dach, zwei weitere Kinderzimmer, Gewölbekeller, Zentralheizung mit Wasserspeicher. Ein Erdgasanschluss liegt bereits im Haus und das Reetdach ist für den Kamin einer Brennwerttherme vorbereitet, Hauseigener Brunnen mit nahezu Trinkwasserqualität, Wohnmobil geeigneter Carport mit drei großen Stellplätzen, Nebengebäude / Werkstatt / Stall, Bauerngarten mit altem Baumbestand, Pferdewiese

Das Objekt ist komplett mit Reet gedeckt. Die angebotene Haushälfte (Wohnung) ist der Wohnteil der ehemaligen Hofstelle. Die andere Hälfte (ehemalige Diele) wird seit mehr als 20 Jahren von sehr angenehmen Nachbarn bewohnt. Kinder sind auf beiden Seiten keine mehr im Haus aber trotzdem gerne gesehen.

Wir haben das Haus 1994 gekauft und im Laufe der Jahre fast komplett grundsaniert. Wo immer möglich und sinnvoll wurde dabei alte Bausubstanz wie z.B. Türen und Terrazzoböden erhalten und aufwendig aufgearbeitet. Denkmalschutz besteht nicht!

Ein Übergabetermin kann sehr flexibel vereinbart werden. Je nach Wunsch und Absprache kann das Haus & Nebengebäude von komplett möbliert mit „Pott un Pann“ bis besenrein übergeben werden.

Link zum Flickr Album mit über 50 hochauflösenden Fotos:
https://www.flickr.com­/photos/132917113@N04/sets/721­57684975941890/with/3567538645­3/

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Treppenlift gesucht?

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 130,00 m²

Grundstücksfläche: 1140,00 m²

Nutzfläche: 63,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Carports: 1

Anzahl Stellplätze: 3

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 106,10 kWh/(m²a)

Baujahr: 1910

Ausstattung: Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Kutenholz liegt mit 4700 Einwohnern mittig im Dreieck Buxtehude, Stade und Bremervörde.

Infrastruktur in Form von zwei Supermärkten (Edeka), Post, Volksbank & Sparkasse, Bahnhof, Hausarzt, Tierarzt, Apotheke, Grundschule, Sporthalle, Kindergarten und Sportvereine sind fußläufig in 5-10min zu erreichen.

Im 5km entfernten Fredenbeck finden sich weitere Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte (Aldi, Rewe, Rossmann), KFZ Werkstätten, Schuh- und Bekleidungsgeschäfte sowie das Rathaus der Samtgemeinde.

Die nächstgrößeren Nachbarorte sind Fredenbeck 5km, Harsefeld 10km, Bremervörde 14km, Stade 17km und Buxtehude 26km.

Bahnanschlüsse Richtung Bremerhaven und Buxtehude/Hamburg (HVV) sind im Ort vorhan-den. Die S-Bahn S3 fährt ab Stade, Horneburg bzw. Buxtehude direkt in die Hamburger Innen-stadt. Airbus Werksbusse fahren nach Finkenwerder, Stade und Buxtehude

Objektadresse

27449 Kutenholz
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Frank Wilke
0151 56903014

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