Ehemaliges Jagtschloss in exponierter Alleinlage, hist.Kellergewölbe, *provisionsfrei*

Objekt-Nr: OM-194527

Objektart: Gastronomie / Beherbergung

Objekttyp: Gastronomie und Wohnung

Kaufpreis: auf Anfrage

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Jagdschloss mit historischem Kellergewölbe aus dem Jahr 1668, welches bis heute erhalten ist. Das Objekt befindet sich in exponierter Alleinlage, mit unverbaubarem Blick, mitten auf dem Berg Dolmar (740 m) in Thüringen. Das um 1999/2000 auf dem historischen Kellergewölbe neu errichtete Haus verbirgt einen Aussichtsturm, von dem aus man bei guter Sicht bis zu 100 km weit blicken kann. Zu jeder Jahreszeit sieht man im Westen die Rhön mit Wasserkuppe und dem Kreuzberg, im Norden den Inselsberg, nordöstlich den Thüringer Wald und südlich gelegen der Steigerwald. Traumhafte Sonnenuntergänge sind inclusive. Wer Ruhe und Natur sucht, ist hier genau richtig und entspannt bei einem Spaziergang im anliegenden Wald. Durchgangsverkehr gibt es hier nicht, sondern gelangt man durch eine eigene Zufahrtstraße (kommunal) zum Objekt. Unterhalb des Berges Dolmar befindet sich ein Flugplatz für Ultraleichtflugzeuge mit Flugschule. Derzeit wird das Objekt als Berggasthof mit Zimmervermietung genutzt, wobei das Potential weit größer ist. Das 3 Hektar große Grundstück, meist Wiesenfläche, ist dabei ein Vorteil. Das Haus ist aufgeteilt in 2 OG. Im 1.OG befindet sich eine Betreiberwohnung, welche auch als Ferienwohnung nutzbar ist, und 3 Doppelzimmer im Landhausstil mit eigenem Badezimmer und Balkon. Im Obergeschoss befinden sich weitere 5 Zimmer und 2 Bäder, welche ebenfalls zur Übernachtung genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich die Gastronomie/Restaurant und Wintergarten mit einzigartigem Sonnenuntergang. Insgesamt finden im Innenbereich 80 Gäste Platz. Im EG befinden sich die Toiletten als auch eine Behindertentoilette. Möglich wäre auch eine Bewirtung im historischen Kellergewölbe für etwa 30 Pers. (Zugang über Restaurant oder Außenbereich). Das Kellergewölbe ist beheizbar.

Sonstiges:

Bei ernst gemeintem Interesse ist eine Besichtigung des Objektes gern nach Terminabstimmung möglich.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten.

Der Kaufpreis ist Verhandlungssache.
Wir weisen darauf hin, dass dies kein Notverkauf ist.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

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Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Grundstücksfläche: 30000,00 m²

Gesamtfläche: 700,00 m²

Gastronomiefläche: 280,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Badezimmer (Anzahl): 6

Restaurant-Plätze (Anzahl): 80

Anzahl Parkflächen: 50

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf Strom: 17,00 kWh/(m²a)

Endenergiebedarf Wärme: 423,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1999

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Der Standort des Objektes zählt zur Gemeinde Kühndorf. Kühndorf ist eine Gemeinde im Landkreis Schmalkalden-Meiningen des Freistaates Thüringen, die zur Verwaltungsgemeinschaft Dolmar-Salzbrücke gehört. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Johanniterburg und das Friedhofsmuseum.
Die nächst gelegene Stadt ist Meiningen. Wenn man sich in Richtung der Stadt Meiningen (16 km) begibt, kreuzt man die (A71) Autobahn-Anschlussstelle Meiningen-Nord, welche in wenigen 8 km erreichbar ist.
Am bekanntesten ist das Meininger Staatstheater und das Meininger Dampflokwerk, welche zu jeder Zeit einen Besuch wert sind.

Objektadresse

Auf dem Dolmar 1
98547 Kühndorf
Thüringen, Deutschland

Anbieter

Simone Gawrisch

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