1-Familienhaus mit Einliegerwohnung in Königslutter

Objekt-Nr: OM-187691

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 249.000 €

585 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 249.000 €
+ Kaufnebenkosten 17.430 €
– Eigenkapital 49.800 €
= Nettodarlehensbetrag 216.630 €
Monatsrate ca. 585 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,5 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 0,74 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
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Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

6 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, Vollkeller mit 3 Räumen u. Heizungsraum
Wohnfläche 179 qm, Wohnnutzfläche 246 qm, gehobene Ausstattung
Bj. 1985 auf Erbpacht-Eckgrundstück, 960 qm, Vertragslaufzeit bis 2082, Pacht 136 € /Mon., keine Pachterhöhung bei Vertragsübernahme

EG: 3 Zimmer, Einbauküche, Bad mit Wanne, Abstellraum, Terrasse teilüberdacht ( 42 qm) mit Granitfliesen und elektr. Markise, Kaminofen im WZ, Terrasse über Außentreppe und 2 Zimmern zugänglich. Holzdecken in weiß in Küche, Bad u. Esszimmer
OG: Als Einliegerwohnung nutzbar, 3 Zimmer, Küche vorbereitet (evtl. 4.Zimmer), Bad, Loggia ( 9 qm) Vollverglasung mit Schiebe- u. Flügelfenster, Abstellraum, Holzdecken in natur in Küche u. WZ
Dachboden (Spitzboden) als Lagerfläche begehbar mit Beleuchtung u. Steckdosen
Keller: 3 Räume, Bad mit Bereich für Waschmaschine, incl. Anschlüssen, Heizungsraum mit Spülbecken, Kellerzugang vom EG als auch über Aussentreppe zum Garten, Starkstromanschluss, Keller ist hauptsächlich verfliest.

Angaben zur Ausstattung:

Allgemein:
-Haus ist Ziegelmauerwerk mit Ziegelträger – Betondecken.
-Beheizung mit Fussbodenheizung im EG und OG. 3 Kellerräume mit Heizkörpern,
-Gas¬ Brennwertkessel, neu 2017
-Fenster mit Doppelverglasung,
-Außenwände mit Wärmeschutzdämmung 6 cm, -
-Treppen zum Keller und OG in Kunststeinausführung.
-Satellitenantenne mit Anschlüssen im EG und OG,
-Fenster im EG u. OG mit Aluminium-Außenrollläden,
-Kellerfenster mit Schutzgittern als Einbruchsicherung,
-2 Wandlüfter in Kellerräumen und jeweils 1 Lüfter (Küchen EG u. OG)
Letzte Erneuerungen:
Heizung Gas-Brennwert neuester Stand in 2017, Bäder im Keller u. EG in 1999, Bad im OG in 2013, Heizungsverteiler EG u. OG in 2013. Haustür in 2008
Außenbereich:
2 Pkw –Einzelgaragen, Gartenhaus mit Brennholzunterstand , Obstbaumbestand, Sträucher, Lichtschachtabdeckung Kellerfenster befahrbar.
Das Gebäude ist ab sofort frei.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: gepflegt

Wohnfläche: 179,00 m²

Grundstücksfläche: 960,00 m²

Nutzfläche: 249,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 2

Fußboden: Teppichboden, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 104,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1985

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Objekt liegt im Spielstraßen Bereich in ruhiger Wohnlage, Entfernungen zum Elm ca. 400 m, zum Stadtzentrum ca. 1300 m.
Königslutter liegt 22 km östlich von Braunschweig und 25 km südlich von Wolfsburg, am Nordrand des Elm. Die Stadt hat im Kern ca.10.000 Einwohner und ist strukturell, wie Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte, Sportvereine und Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gut aufgestellt. Die Stadt hat einen Bahnanschluss an der Hauptstrecke Braunschweig–Magdeburg. Gymnasien in Helmstedt, Braunschweig oder Schöningen sind gut zu erreichen. Die Entfernung zur BAB A2 ist 6 km und zur A39 ca.12 km.

Objektadresse

38154 Königslutter (Königslutter am Elm)
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Reckewell
0157 37095791

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