Sofort frei! Südbalkon! Garage!

Objekt-Nr: OM-199530

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 358.500 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Sofort frei ! Gut geschnittene helle Dreizimmerwohnung im Obergeschoß mit Balkon (Südseite) und Einzelgarage mit Zufahrt (Stellplatz) neben dem Haus.
Die Wohnung hat ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Abstellkammer, eine quadratische Küche, die Platz für einen Eßtisch bietet, ein Schlafzimmer mit Morgensonne (Fenster zur Ostseite + Balkontür zur Südseite) und ein Wohnzimmer mit Fenster auf der Süd – und Balkontür auf der Ostseite.
Im Wohnzimmer, im Flur und in der Küche liegen Fliesen in Holzoptik.
Im Schlafzimmer und im Kinderzimmer wohnen Sie auf Parkett.
Zur Wohnung gehört ein etwa 6,60 m² großer Kellerraum mit Anschluß für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Die Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik und Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung und zur Heizungsunterstützung der Firma Viessmann stammt aus dem Jahr 2008.
Die Steigleitungen wurden im Zusammenhang mit der Badsanierung erneuert.
Die Kosten für die Grundsteuer,Straßenreinigung,O­berflächenentwässerung und Versicherungen betragen für diese Wohnung ca. € 640,00 im Jahr bzw. ca. € 54,00 pro Monat. Hinzu kommen die Kosten für Wasser,Abwasser, Müllgebühren, die überall in Köln gleich sind und die Heizkosten, die vom Ölpreis, der Witterung und dem eigenen Wärmebedürfnis abhängen.

Sonstiges:

Besichtigungen werden nach Terminabsprache mit 1-2 Personen aus demselben Haushalt unter Einhaltung der Coronaregeln durchgeführt.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 68,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 147,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1968

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad

Lagebeschreibung:

Meschenich ist der südlichste Stadtteil von Köln.Politisch gehört Meschenich zum
Bezirk Rodenkirchen.Das Haus liegt im alten Ortsteil von Meschenich.
Bei der Umgebungsbebauung handelt es sich überwiegend um Einfamilienhäuser.
Die Grundschule und verschiedene Kindergärten sind jeweils nur ein paar Schritte
entfernt.Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi,Netto,Bäcker etc.) sind ebenfalls
fußläufig erreichbar.
Der Ortsteil hat auch ein kleines Naturschutzgebiet und einen Reiterhof.
Busverbindungen gibt es nach Brühl,Hürth,Rodenkirchen und in die Kölner Innenstadt.
Die Autobahnanbindung an die A 555 und die A 553 ist sehr gut.
Siehe auch: https://de.wikipedia.org/wiki/Meschenich

Objektadresse

50997 Köln (Meschenich)
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

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