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Bezugsfreies Eigentumswohnungspaket/MFH,freistehend,Garagen,Stellplätze,Erweiterung­spotential

Objekt-Nr: OM-231460

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 1.524.500 €

6.184 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 1.524.500 €
+ Grunderwerbsteuer (6,5%) 99.093 €
+ Notarkosten (1,5%) 22.868 €
+ Grundbucheintrag (0,5%) 7.623 €
– Eigenkapital (20% vom Kaufpreis) 304.900 €
= Nettodarlehensbetrag 1.349.183 €
Monatsrate ca. 6.184 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,0 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,50 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Eigentumswohnungspaket bestehend aus 4 Bestandswohnungen verteilt auf Erdgeschoß (Hochparterre) und Obergeschoß mit insgesamt ca. 252 m² Wohnfläche, Teileigentum (separates Grundbuchblatt) / Abstellraum im Dachgeschoß mit ca. 126 m² Nutzfläche, Teileigentum an einem ca. 25 m² großen Kellerraum, 2 Einzelgaragen mit Zufahrt (Stellplatz) vor den Garagen und
2 weiteren Stellplätzen.
Das Haus ist freistehend auf einem 536 m² großen Eckgrundstück in ruhiger Umgebung gelegen.
3 der 4 Bestandswohnungen sind sofort bezugsfrei.Eine Wohnung ist vermietet.
Die Nutzflächen sind frei.
Das Sondernutzungsrecht für den Garten vor und hinter dem Haus gehört zu den Erdgeschoßwohnungen. Zum Dachgeschoß gehört das Sondernutzungsrecht an der Fläche für
einen weiteren Stellplatz,zur Zeit überwiegend Blumenbeet.
Die Garagen haben separate Grundbuchblätter. Das Sondernutzungsrecht an den Stellplätzen ist
Wohnungen zugeordnet.
Die Wohnungen sind auf jeder Etage identisch geschnitten.Es gibt jeweils eine Drei – und eine
Zweizimmerwohnung. Die Wohnungen haben alle Balkone,Tageslichtbäder mit Wannenbad,
überwiegend Parkettfußböden und Kellerräume mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Die Steigleitungen wurden 2003/2004 erneuert.
Die Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik der Firma Viessmann mit Warmwasseraufbereitung und
Heizungsunterstützung durch Solarthermie stammt aus dem Jahr 2008.
In diesem Haus müssen Sie im kommenden Winter nicht frieren!
Der Öltank wurde bereits im Frühjahr aufgefüllt.
Makleranfragen sind zwecklos!
Kaufinteressenten benötigen mindestens ca. € 500.000,- Eigenkapital, um die komplette Immobilie zu erwerben.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Wohnfläche: 252,00 m²

Grundstücksfläche: 536,00 m²

Zimmer (Anzahl): 10,00

Fußboden: Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 147,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1968

Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad

Objektadresse

50997 Köln (Meschenich)
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

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