Provisionsfrei: Werbewirksame Gewerbefläche in auffälliger Ecklage in der Altstadt

Objekt-Nr: OM-104394

Objektart: Einzelhandel

Objekttyp: Ladenlokal

Kaltmiete zzgl. NK: 3.600 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 120 €

Mietsicherheit: 7200 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Die helle und großzügige Verkaufsfläche bietet durch ihre großzügige Fensterfront umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Präsentationsflächen. Seit 28 Jahren betreibt der jetzige Mieter ein Fachgeschäft für Outdoor - und Treckingausrüstung in dem Ladenlokal.
Die Balduinbrücke ist viel befahren und bietet durch die ca. 20.000 überquerenden Fahrzeuge zusätzliche Werbung. Ferner gehören praktisch geschnittene Nebenräume, ausreichend Lagerfläche zum Mietobjekt.

Angaben zur Ausstattung:

Böden überwiegend Steinzeug.- Parkett.- Laminat , Ganz Glasfront über Eck mit optimaler Werbemöglichkeit, Außenwerbung möglich zur Hohenfelder Strasse, öffentliche Parkplätze und Parkhaus in der Nähe zum Mietobjekt.
Die dazugehörigen, unmittelbar am Hintereingang in Hinterhof gelegenen 2 Stellplätze, sind in der angegebenen Miete enthalten.
Bestens gepflegtes Mietobjekt mit zeitgerechter und gepflegter Ausstattung.
Anlieferung der Ware vom Hinterhof direkt zum Verkaufsraum möglich.
Diverse Inneneinrichtung und Gegenstände können vom jetzigen Mieter übernommen werden. Die Handelsfläche bieten Ihnen interessante Möglichkeiten der Raumaufteilung.
Die Räumlichkeiten können nach Vereinbarung mit dem Eigentümer, der technischen und baulichen Möglichkeiten voraus gesetzt Ihren Bedürfnissen anpasst werden.
Übergabe des Mietobjektes nach Vereinbarung.
Bonität und Kapitalnachweis vorausgesetzt.

Sonstiges:

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin Bitte vorab einen Termin vereinbaren.

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: Erdgeschoss

Gesamtfläche: 213,00 m²

Neben-/Lagerfläche: 47,00 m²

Verkaufsfläche: 166,00 m²

Schaufensterfront: 60,00 m

Anzahl Stellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert: 66,70 kWh/(m²a)

Heizenergieverbrauchskennwert: 66,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 1949

Ausstattung: Keller, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Gebäude befindet sich in der Innenstadtlage Altstadt, umgeben von verschiedenen Gewerbebetrieben wie Elektro Expert, Gastronomie, Friseurläden, Textil Einzelhandel
Des weiteren befindet sich das Löhr- Center in unmittelbarer Nähe.
Das Kurfürst Hotel grenzt an das Gebäude.
Das noch im Bau befindliche gegenüberliegende Wohnprojekt Weißer Höfe, bietet zusätzliche Laufkundschaft und hieraus die Chance der Umsatzsteigerung.
Die Lage ist wirtschaftlich als 1 A-B Lage zu bewerten je nach Gewerbe.

Objektadresse

Hohenfelder Str. 2
56068 Koblenz
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Frau Yilmazer
0157 31309068

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