Exklusive Luxus-Penthouse-Maisonette mit großzügiger Dachterrasse - Erstbezug

Objekt-Nr: OM-150563

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Loft, Studio, Atelier

Kaltmiete: 1.580 € (zzgl. NK)

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 327 €

Mietsicherheit: 4740 €

Miete Garage/Stellplatz: 70 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Bei dieser im Jahr 1909 erbauten und kernsanierten Villa treffen klassizistische Stilelemente auf moderne Grundrisse. Im großbürgerlichen Stil geplant, teilt sich das Innere in sechs großzügige Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrisstypen auf: zwei Maisonette-Wohnungen mit Penthouse-Charakter und vier Wohnungen mit Beletage Flair.

In dieser Penthouse-Maisonette-Wohnung treffen die klassizistischen und herrschaftlichen Stilelemente des denkmalgeschützten Gebäudes auf die Vorzüge zeitgenössischer Wohnkultur. Neben unverbaubarem Rheinblick sowie über 6 Meter hohen Räumen bietet das Apartment im Obergeschoss und Dachgeschoss das unvergleichliche Raumerlebnis eines Lofts, das durch Dachflächenfenster und eine großzügige Dachterrasse gekrönt wird.

Angaben zur Ausstattung:

Es handelt sich um eine einzigartige Maisonette im Loft Stil. Die Sanierung erfolgte sehr exklusiv, hochwertig und luxuriös. Zur Wohnung können ein Carport und ein Stellplatz optional angemietet werden.

- repräsentativer Wohnbereich mit über 6 Meter
hohen Räumen
- großzügige Terrasse
- Grundstück mit altem Baumbestand
- hochwertige Ausstattung
- Design-Bäder mit exklusiven Badobjekten
- Ankleide
- hochwertige Holzfenster
- elektronischer Sonnenschutz
- erstklassiges Fischgratparkett (Eiche)
- Fußbodenheizung
- Carport/Stellplatz optional

Sonstiges:

Provisionsfrei vom Eigentümer.
Das Halten von Hunden und Katzen ist nicht gestattet.
Die Nebenkosten verstehen sich als Vorausleistung und sind inklusive Heizkosten.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Neue Fenster, neue Türen gesucht?

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 131,00 m²

Zimmer (Anzahl): 1,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Carports: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1909

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Hier wohnt man direkt am Rheinufer in einer der begehrtesten Straßen der Stadt.
Alleen, gepflegte Parkanlagen und vornehme Gärten sowie eine herrschaftliche Architektur prägen das Bild des Koblenzer Stadtteils Oberwerth.
Seine unverwechselbare Lage sorgte bereits im späten 19. Jahrhundert für die Entstehung eines Villenviertels, das seinen vornehmen Charme bis heute behalten hat.

Die Innenstadt ist schnell mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie ebenfalls entspannt zum Einkaufen in die Stadt.

Objektadresse

Rheinau 1
56075 Koblenz
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Jens Deinert
0261 9737360
0162 6186865

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