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Zwei Häuser in idyllischer Lage

Rückansicht Neubau Schuppen Carport Carport 8x3 Wohnzimmer Küche Obergeschoss Holzhaus Innenbalkon Zimmer im Neubau Sauna Bad Anbau Gästetoilette Vorraum Neubau Bad im alten Haus Zimmer unten Neubau Wintergarten Wintergarten mit Terasse Büro Vordergarten Draufsicht

Themenportale

Objekt-Nr: OM-225064

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 1.600.000 €

6.195 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 1.600.000 €
+ Grunderwerbsteuer (6,5%) 104.000 €
+ Notarkosten (1,5%) 24.000 €
+ Grundbucheintrag (0,5%) 8.000 €
– Eigenkapital (20% vom Kaufpreis) 320.000 €
= Nettodarlehensbetrag 1.416.000 €
Monatsrate ca. 6.195 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,0 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,25 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Das Ensemble liegt auf einem kleinen Berg und besteht aus einem schwarzen Holzhaus von 1936, welches 2005 komplett saniert wurde und einem dahinterliegenden Neubau. Beide Häuser sind mit einem Wintergarten verbunden. Der Neubau verfügt über drei gleich große Zimmer und einem großen Bad und einer Sauna. In dem zur Straße liegenden Holzhaus ist ein Bad mit einer Eckbadewanne und einer kleinen Gästetoilette.
Die Wege sind mit roten Klinkersteinen und Kleinsteinpflaster versehen. Ferner ist ein großer 1,5 geschossiger Schuppen im hinteren Teil des Gartens. Der Carport ist 7,80 m Lang und 3 m breit und in den Berg eingefügt, so dass er schon eher als Garage zu werten ist.

Sonstiges:

Ein Kaufangebot kann unter der Mail mschk@t-online.de abgegeben werden. Wir werden nach dem Bieterverfahren entscheiden.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

ohne-Makler

Zustand: modernisiert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 217,45 m²

Grundstücksfläche: 902,00 m²

Zimmer (Anzahl): 9,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Carports: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Endenergieverbrauch: 231,20 kWh/(m²a)

Baujahr: 2005

Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Das Grundstück liegt im sog. Weinbergviertel in Kleinmachnow. Zum See und zum Waldgebiet sind es vom Haus nur wenige Schritte. Bis S-Bhf Berlin-Zehlendorf oder Mexikoplatz sind es 5-6 km.
Unter den folgenden Links können Sie Videos vom Objekt ansehen:
https://youtu.be/dZFpY1rqn_k
und
https://youtu.be/m0P8Z2mjdqI
https://youtu.be/8zbxLGfTdbY

Objektadresse

14532 Kleinmachnow
Brandenburg, Deutschland

Anbieter

Maximilian Schulz-Kersting
033203 20800
017175 17159

E-Mail an Anbieter

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